BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
103 965 Euros HT / an145 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER EST - EUREKA - BUREAUX A LOUER
Au c?ur du Parc Eureka , l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Montpellier, deux plateaux de bureaux au sein d'un bâtiment tertiaire labellisé BREEAM Very Good.
- lot 1 : 361 m² env.
- lot 2 : 356 m² env.
Atouts supplémentaires :
- 20 places de parking extérieures
- 7 places de parking en sous-sol
Les locaux bénéficient d'une accessibilité optimale.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 361 m² environ | 52 345 ? HT HC | 11 552 ? HT/an | 11 pkg ext / 3 pkg ss sol | 01/04/2025 | |
| RDC | Bureaux | 356 m² environ | 51 620 ? HT HC | 11 392 ? HT /an | 9 pkg ext / 4 pkg ss sol | 01/07/2025 |
Disponibilité : Cf tableau surface
Desserte
Bus de ville
BHNS 2025
Tramway à 15 min
Accès autoroute A709 à 5 min
Aéroport à 10 min
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Sols : Dalle moquette Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 3 places Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 11 places Oui
- Faux plafond Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 103.965 Euros HT / an
Charges : 22.944 Euros HT / an
zLOYER PARKINGS INTERIEURS: 1 200EurosHT/HC/an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 26,69Euros HT/m²/an
Assurance propriétaire : 2,32 EurosHT/m²/an
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 500 EurosHT
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
