BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
320 836 Euros HTHC / an180.04 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES - BUREAUX DISPONIBLES
ETIC - Programme neuf - labellisé conception BDO Bronze
1 782 m² env. divisible à partir de 125,78m² environ.
- A proximité immédiate de la Gare LGV Montpellier Sud de France, le long de l'autoroute (A9)
- Loggias privatives à chaque niveau
- Prestations : Plateaux livrés finis en open space hors courant faible
- 1 place de parking pour ~43m²
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Terrasses privatives | Loyer annuel HT | Parking sous-sol | loyer annuel total Parking HT | Loyer annuel Global HT |
| 0.1 Commerce | RDC | 252,89 m² | 50 578 ? HT/an | 2 places | 2 400 ? HT/an | 52 978 ? HT/an | |
| 0.2 Commerce | RDC | 57,00 m² | 11 400 ? HT/an | 1 place | 1 200 ? HT/an | 12 600 ? HT/an | |
| . | |||||||
| 1.3 | R+1 | 358,21 m² | 12,3 m² | 64 477,80 ? HT/an | 8 places | 9 600 ? HT/an | 74 078 ? HT/an |
| 1.4 | R+1 | 125,78 m² | 22 640,40 ? HT/an | 3 places | 3 600 ? HT/an | 26 240 ? HT/an | |
| TOTAL | R+1 | 483,99 m² | 12,30 m² | 87 118,20 ? HT/an | 11 places | 13 200 ? HT/an | 100318,20 ? HT/an |
| . | |||||||
| 2.1 | R+2 | 247,07 m² | 8,2 m² | 44 472,60 ? HT/an | 5 places | 6 000 ? HT/an | 50 473 ? HT/an |
| 2.2 | R+2 | 247,07 m² | 8,2 m² | 44 472,60 ? HT/an | 5 places | 6 000 ? HT/an | 50 473 ? HT/an |
| 2.3 | R+2 | 358,21 m² | 12,3 m² | 64 477,80 ? HT/an | 8 places | 9 600 ? HT/an | 74 078 ? HT/an |
| 2.4 | R+2 | 125,78 m² | 22 640,40 ? HT/an | 3 places | 3 600 ? HT/an | 26 240 ? HT/an | |
| 2.5 | R+2 | 320,30 m² | 7,6 m² | 57 654,00 ? HT/an | 7 places | 8 400 ? HT/an | 66 054 ? HT/an |
| TOTAL | R+2 | 1 298,43 m² | 36,30 m² | 233 717,40 ? HT/an | 28 places | 33 600 ? HT/an | 267 318 ? HT/an |
Disponibilité : 4 mois après accord
Desserte
TRAM Ligne 1
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Accès A709 à quelques minutes
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings sous-sol : Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
- 2 entrées palières Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 320.836 Euros HTHC / an
Charges : 35.648 Euros HT / an
zLoyer annuel :
- Commerces : 200 Euros HT / m² / an
- Bureaux : 180 Euros HT / m² / an
- Parking en sous-sol : 1 200 Euros HT/unité
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière prévisionnelle à la charge du Preneur : 20Euros HT/m²/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
