BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
42 480 Euros HTHC / an180 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST - ODYSSEUM - BUREAUX A LOUER
Plateau de bureaux de standing de 236 m² environ
Quartier Odysseum
Accès A709 immédiat et tramway en face de l'immeuble
Facilité de stationnement
Immeuble situé dans un environnement arboré
Nombreux services sur site
Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail
? La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
? Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
? Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.
? Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
? Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques
| Surface locative | Loyer annuel hors pkg ss-sol | Charges annuelles HT | Taxe foncière HT | Parkings | Loyer parking sous sol total |
| 236 m² env. | 42 480 ? HT /an | 9 204 ? HT/an | 6 372 ? HT/an | 6 pl. sous-sol | 8 100? HT/an |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Tram : Odysseum (ligne 1)
Bus : Georges Méliès (ligne 52) / Place de France (lignes 9,52)
Gare : Montpellier Sud de France (LGV) / Montpellier St Roch (TGV / TER)
Aéroport : Montpellier Méditerranée
A709 (échangeur 29 - Montpellier Est) / Avenue Pierre Mendès France
Détails supplémentaires
- Nbre Parkings sous-sol : 6 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Contrôle d'accès Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 42.480 Euros HTHC / an
Charges : 9.204 Euros HT / an
z- Parking SS : 1 350 Euros HT/unité/an en sus
- Taxe foncière à la charge du preneur : 27Euros HT/m²/an
- Honoraires de gestion admin. comptable et financière :
- Bureaux 8,25Euros HT /m²/an
- Pkg SS : 60,00Euros HT /u/an -
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 2,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
