LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
30 NIMES
758 560 Euros HTHC / an55 Euros HTHC / m² / an
Description
NIMES - ZI KM DELTA - en ZFU - ENTREPOT / STOCKAGE
A louer, entrepôt de 8 496 m² environ divisibles à partir de 2 458 m² environ.
L'ensemble immobilier est composé de 5 cellules, dont 3 disponibles.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain pied.
ICPE 1510
Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure et se situe en zone franche (ZFU).
Zone de chalandise :
- 20 mn de Montpellier
- 20 mn d'Alès
- 40 mn d'Avignon
- 1 heure d'Aix - Marseille
| Batiment - Lot | Type | Surface | Portes sectionnelles | Quais niveleurs | Surface bureaux & Locaux sociaux | Loyer annuel HT HC/an | Disponibilité |
| A1 | Locaux d'activités | 5 447 m² environ | 2 | 8 | 100m² + 605 m² environ | 299 585 ?HT/HC/an | 01/01/2026 |
| A2 | Locaux d'activités | 2 628 m² environ | 2 | 144 540 ?HT/HC/an | Immédiate | ||
| A3 | Locaux d'activités | 2 458 m² environ | 2 | 135 190 ?HT/HC/an | Immédiate | ||
| A4 | Locaux d'activités | 3 259 m² environ | 1 | 4 | 151 m² environ | 179 245 ?HT/HC/an | Immédiate |
| TOTAL | 13 792 m² environ | 7 | 12 | 151 m² environ | 758 560 ?HT/HC/an |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
. SNCF : gare de Nîmes à 15 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 min
. Accès routiers : A9 et A54
. A 20 mn de Montpellier
. A 20 mn d'Alès
. A 40 mn d'Avignon
. A 1h d'Aix- Marseille
Détails supplémentaires
- Portes Quai niveleur : 12 Oui
- Portes plain-pied : 7 Oui
- Parking Extérieur Oui
- EDF 380 Oui
- Bâtiment grand terrain Oui
- Aire de manoeuvre Oui
- Accès plain-pied Oui
- Accès gros porteur Oui
- Accès à quai Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 758.560 Euros HTHC / an
Charges : 27.584 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
