LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MONTPELLIER
523 240 Euros HTHC / an130.13 Euros HTHC / m² / an
Description
EUREKA FACTORY ? Parc Eureka | Locaux d'activités neufs à louer
Au c?ur du Parc Eureka, l'un des pôles économiques majeurs de la Métropole de Montpellier, EUREKA FACTORY développe un ensemble immobilier neuf d'environ 7 500 m², proposant à la location 9 cellules d'activités de
267 m² env. à 654 m² env.
Conçu pour répondre aux attentes des PME, sociétés innovantes, activités de distribution, showrooms et entreprises de services techniques, le programme associe fonctionnalité, flexibilité et qualité architecturale dans un environnement tertiaire reconnu.
Les cellules sont livrés brutes, fluides en attente et bénéficient de prestations adaptées à ces futurs utilisateurs :
- Hauteur libre jusqu'à 7 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Accès poids lourds
- Mezzanine permettant l'aménagement de bureaux ou showroom
- Stationnements privatifs et visiteurs
- Quai avec niveleur et monte-charge mutualisés
- Livraison brut de béton, fluides en attente.
Le programme bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l'A709 (échangeurs Montpellier Est et Vendargues), le Bustram A, le réseau de tramway, les gares Montpellier Sud de France et Saint-Roch ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée.
| Lots | Surface au sol | Surface Mezzanine | Surface totale | Parkings | Loyer annuel HT |
| Lot A01 - ACTIVITES | 354,00 m² | 182,00 m² | 536,00 m² | 5 places | 64 320 ?HT |
| Lot S02 - Showroom | 473,00 m² | 181,00 m² | 654,00 m² | 6 places | 98 100 ?HT |
| Lot S03 - showroom | 335,00 m² | 117,00 m² | 452,00 m² | 5 places | 63 280 ?HT |
| Lot S04 - Showroom | 208,00 m² | 59,00 m² | 267,00 m² | 3 places | 37 380 ?HT |
| Lot S05 - Showroom | 234,00 m² | 102,00 m² | 336,00 m² | 4 places | 47 040 ?HT |
| Lot A06 - ACTIVITES | 204,00 m² | 223,00 m² | 427,00 m² | 6 places | 51 240 ?HT |
| Lot A07 - ACTIVITES | 266,00 m² | 159,00 m² | 425,00 m² | 5 places | 51 000 ?HT |
| Lot A08 - ACTIVITES | 248,00 m² | 148,00 m² | 396,00 m² | 4 places | 47 520 ?HT |
| Lot A09 - ACTIVITES | 354,00 m² | 174,00 m² | 528,00 m² | 5 places | 63 360 ?HT |
Disponibilité : 4T 2027
Desserte
Bus
- Ligne 14 : Appolo ou Philippe Lamour // Ligne 16 : Appolo
Bustram A : Eurêka
Tram :
- T2 : Charles de Gaulle ou Notre Dame de Sablassou (via correspondance)
- T1, T4 : Place de l'Europe (via correspondance)
Gare de Montpellier Sud de France
Gare de Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 : Montpellier Est - échangeur 29 ou Vendargues - Echangeur 28
D1
Détails supplémentaires
- Sols : Dalle béton Oui
- Portes plain-pied : 1 par lot Oui
- Parking Visiteur Oui
- HSP : 6m Oui
- Fluides en attente Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Accès PMR Oui
- Accès gros porteur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 523.240 Euros HTHC / an
Charges : 80.420 Euros HT / an
zLoyer entre 120 Euros et 150 EurosHT, en fonction des lots
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
