COMMERCES à Louer
34 VAILHAUQUES
123 900 Euros HT / an150 Euros HT / m² / an
Description
LOCAUX IDEAL POUR RESTAURATION ET / OU COWORKING
À louer ? Bâtiment neuf indépendant à fort potentiel
📍 Idéalement situé en entrée de zone avec excellente visibilité, dans un environnement paysager de qualité.
🆕 Programme neuf en R+1 comprenant :
🍽️ RDC ? 402 m² destinés à l'accueil de restaurants
? Locaux divisibles, livrés bruts avec vitrines posées
? Forte visibilité, emplacement idéal pour capter du flux
? TERRASSES
💼 R+1 ? 410 m² de bureaux + 2 terrasses de 12 m² chacune
? Plateau divisible en 2 lots
? Livrés bruts, fluides en attente : aménagez selon vos besoins
🚗 Accès immédiat, nombreuses places de parking
🌳 Site arboré, cadre agréable pour vos équipes et vos clients
📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Divisibilités | Loyer annuel | Parking |
| BATIMENT D | RDC | Locaux commerciaux | 416 m² environ y compris pc | 208 m² environ | 62 400 ?HT / an | |
| BATIMENT D | R+1 | Bureaux / Locaux commerciaux + Terrasse | 410,53 m² environ | 205 m² environ | 62 295 ? HT / an | |
| TOTAL | 826,53 m² environ | 123 979,50 ? HT/an | 40 places |
Disponibilité : Nous consulter
Desserte
Ligne 617 Hérault transport
Gare Sud de France : 40 min
Gare Saint Roch : 30 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min
LIEN en cours finalisation
A 750 à 5,5 km
A 709 à 21 km
D111 à proximité immédiate
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Nbre Parkings visiteurs : 40 places Oui
- Fluides en attente Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Bâtiment grand terrain Oui
- Accès PMR Oui
- 2 entrées palières Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 123.900 Euros HT / an
Charges : 4.132 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
