BUREAUX à Vendre
34 MONTPELLIER
4 815 877 Euros HT2563 Euros HT
Description
OPPORTUNITES INVESTISSEMENT ? Proximité immédiate de la Mairie de Montpellier
Au sein d'un ensemble tertiaire neuf de standing, nous vous proposons à la vente 3 plateaux de bureaux développant une surface totale d'environ 1 879 m² (parties communes incluses), idéalement situés à proximité immédiate de la Mairie de Montpellier, dans un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (tramway à pied) et bénéficiant de l'ensemble des services de centre-ville.
Les plateaux sont partiellement loués (R+2 / R+ Baux en cours de signature).
Option 1 :
- 1 879 m² env. parties communes incluses
- R+1 au R+3
- 9 parking en sous-sol (8 places au R-1 et 1 place au R-2)
- Revenu potentiel locatif : 346 860 ? HT
Option 2 :
- 1 231 m² env. parties communes incluses
- R+2 au R+3
- 7 parking en sous-sol (6 places au R-1 et 1 place au R-2)
- Revenu potentiel locatif : 221.643 ? HT
Caractéristiques techniques :
Bureaux livrés neufs, prestations haut de gamme
Faux plafonds acoustiques
Éclairage par luminaires LED encastrés
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond confortable : 2,70 m
Accessibilité PMR
Proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des services
Une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché, au c?ur d'un quartier en pleine évolution.
Dossier complet et plans sur demande ? Visites possibles sur rendez-vous
Le R+1 est libre de toute occupation, location possible| Batiment - Lot | Etage | Surface utile brute (PC incluse) | Terrasse commune | Parkings | PRIX TOTALE HT (parking inclus) |
| A - 101 / A - 201 / A - 301 | R+1 / R+2 / R+3 | 1 879 m² env. | 300 m² env. | 9 places en sous-sol | 4 950 000 ? HT |
| A- 201 / A 301 | R+2 / R+3 | 1 231 m² env. | 300 m² env. | 7 places en sous-sol | 3 400 000 ?HT |
Disponibilité : IMMEDIATE
Desserte
Bus de ville
Tramway au pied de l'immeuble
Accès autoroute A709 à 10 min
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 9 places Oui
- Open Space Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 4.815.877 Euros HT
zOption 1 : R+1 au R+3 : 2 563 Euros HT / m²
Option 2 : R+2 au R+3 : 2 677 EurosHT / m²
Prix parking sous sol: 15 000 Euros HT/unité
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA / droit d'enregistrement
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
