BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
142 825 Euros HT / an145 Euros HT / m² / an
Description
Un bâtiment indépendant alliant image, fonctionnalité et performance.
Situé à Mudaison, au sein d'un environnement économique établi, cet immeuble indépendant à usage mixte Bureaux / Activités développe une surface d'environ 985 m² sur une parcelle de 2 000 m².
L'actif se compose :
d'environ 350 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, Atelier et locaux sociaux, avec potentiel de création d'une zone de stockage de 200m² environ supplémentaire (HSP env. 4,20 m)
d'environ 635 m² en R+1, intégralement aménagés en bureaux, salles de réunion et espaces sociaux, incluant une terrasse fermée.
Le site bénéficie de prestations techniques et environnementales différenciantes, avec notamment :
une capacité de stationnement d'environ 35 véhicules, dont 4 bornes de recharge électrique,
un revenu complémentaire sécurisé issu d'un contrat d'achat d'énergie solaire générant env. 23 K? / an, encore en vigueur jusqu'en 2035.
| Etage | Type | Surface |
| RDC | ATELIER + BUREAUX | 350 m² environ + 200 m² sous auvent |
| R+1 | BUREAUX | 635m² |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
TER à 10 min a pied
Bus de ville
Accès autoroute A709 à 5 min
Aéroport à 15 min
Détails supplémentaires
- TERRASSES : 15 m² Oui
- Terrain clos Oui
- Salle de réunion Oui
- Parking Extérieur Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Câblage RJ45 Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Auvent Oui
- Accès PMR Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 142.825 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12 900 Euros HT
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
