BUREAUX à Vendre
34 MONTPELLIER
14 707 315 Euros HD HT2922.76 Euros HD HT
Description
MONTPELLIER CENTRE - QUARTIER CITE CREATIVE - BUREAUX A LA VENTE
Programme neuf de bureaux avec une surface disponible de 5 750m² divisibles à partir de 40m² env.
Au coeur du quartier dynamique de la Cité Créative, adossé au Parc Montcalm et à quelques minutes du centre-ville, Astella incarne une alliance entre modernité et héritage historique. Avec plus de 6 000 m² de bureaux modulables répartis sur 6 niveaux et une terrasse belvédère partagée au dernier étage, Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.
- Revêtements de sols, traitements des murs et plafonds compris
- Bâtiment desservi par la fibre optique
- Contrôle d'accès par badge et vidéophonie
- Un tableau divisionnaire et tarif bleu dédié par lot
- Lots équipés d'une attente EF et d'une évacuation EU pour installation d'une kitchenette
- Raccordement au réseau de chaleur urbain
- Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique
- Climatisation réversible
- Brises soleil et stores intérieurs
Proximité immédiate du tramway (ligne 5 )
Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good
| Lots | Etages | Surface SU m² env. | Surface QP incluses m² env. | Prix de vente m² HT HD | Prix de vente HT HD | Commentaires |
| B101 | R+1 | 124,61 m² env. | 162,13 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 462 073 ? | |
| B102 | R+1 | 64,24 m² env. | 83,58 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 238 212 ? | Option |
| B103 | R+1 | 64,23 m² env. | 83,57 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 238 175 ? | |
| B104 | R+1 | 124,6 m² env. | 162,12 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 462 036 ? | |
| B105 | R+1 | 101,67 m² env. | 132,28 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 377 008 ? | |
| B106 | R+1 | 51,3 m² env. | 66,75 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 190 228 ? | |
| B107 | R+1 | 51,4 m² env. | 66,88 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 190 599 ? | |
| B108 | R+1 | 101,63 m² env. | 132,23 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 376 860 ? | |
| B201 | R+2 | 125,21 m² env. | 162,91 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 464 298 ? | |
| B202 | R+2 | 50,9 m² env. | 66,23 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 188 745 ? | |
| B203 | R+2 | 51,34 m² env. | 66,80 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 190 377 ? | |
| B204 | R+2 | 51,46 m² env. | 66,95 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 190 822 ? | |
| B205 | R+2 | 124,6 m² env. | 162,12 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 462 036 ? | |
| B206 | R+2 | 101,67 m² env. | 132,28 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 377 008 ? | |
| B207 | R+2 | 51,3 m² env. | 66,75 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 190 228 ? | |
| B208 | R+2 | 51,4 m² env. | 66,88 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 190 599 ? | |
| B209 | R+2 | 101,63 m² env. | 132,23 m² env. | 2 850 ? HT HD / m² | 376 860 ? | |
| B301 | R+3 | 279,46 m² env. | 363,61 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 1 072 641 ? | |
| B302 | R+3 | 175,71 m² env. | 228,62 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 674 421 ? | |
| B303 | R+3 | 276,03 m² env. | 359,14 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 1 059 476 ? | |
| B304 | R+3 | 162,02 m² env. | 210,81 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 621 875 ? | |
| B401 | R+4 | 278,79 m² env. | 362,74 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 1 070 069 ? | |
| B402 | R+4 | 175,98 m² env. | 228,97 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 675 458 ? | |
| B403 | R+4 | 276,66 m² env. | 359,96 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 1 061 894 ? | |
| B404 | R+4 | 162,21 m² env. | 211,05 m² env. | 2 950 ? HT HD / m² | 622 605 ? | |
| B501 | R+5 | 273,19 m² env. | 355,45 m² env. | 3 000 ? HT HD / m² | 1 066 348 ? | |
| B502 | R+5 | 176,09 m² env. | 229,11 m² env. | 3 000 ? HT HD / m² | 687 335 ? | |
| B503 | R+5 | 238,01 m² env. | 309,68 m² env. | 3 000 ? HT HD / m² | 929 029 ? |
Disponibilité : dès 2026
Desserte
Tramway à 1km
Future ligne 5
Bus de ville 7, 38 à 200m
Gare Saint Roch 9min
Gare Sud de France à 15min
Aéroport à 15min
accès a709 à 10min
Détails supplémentaires
- Open Space Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 40 places Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 14.707.315 Euros HD HT
zPrix de vente entre 2 850 Euros et 3 000 Euros HT HD / m²
Honoraires: 2% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
