BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
166 860 Euros HT / an180 Euros HT / m² / an
Description
EMPLACEMENT PREMIUM - Immeuble labellisé BREEAM 'Very Good'
Plateaux de bureaux de 927 m² non divisibles
Tres belles prestations - Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques posées sur une ossature invisible
Possibilité d'un lot de 245 m² env. en RDC
| Niveau | Type | Surface lot (quote part pc incluses) | Loyer annuel HT HC | Parkings sous-sol | Parking circé |
| R+6 | Bureaux - Code du Travail | 927 m² | 166 860 ? HT HC/an | 26 places (1 350 ? HT HC/pl./an | 4 places (370? HT /pl./an) |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Tramway à proximité immediate - Ligne 1
Bus de ville
Accès autoroute A709 immédiate
Aéroport à 5 min
Détails supplémentaires
- Plinthes périphériques Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 26 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 166.860 Euros HT / an
Charges : 38.934 Euros HT / an
zLoyer annuel :
- parking en sous-sol : 1 350 Euros HT / unité / an
- Parking circé : 370 Euros HT / m² / an
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- bureaux : 9 Euros HT/m²/an
- Parking sous-sol : 67,50 Euros HT/µ/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique : 121 kWhepm²/an (Classe C)
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
