BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
44 100 Euros HT / an180 Euros HT / m² / an
Description
EMPLACEMENT PREMIUM - Immeuble labellisé BREEAM 'Very Good'
Site avec services (conciergerie, salle de sport, crèche...)
Plateaux de bureaux de 245 m² env. divisibles
Très belles prestations - Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques posées sur une ossature invisible
Possibilité plateau de bureaux de 927 m² en R+6
| Batiment - Lot | Type | Surface lot (quote part pc incluses) | Loyer annuel HT | Surface PC | Parkings sous-sol | Parking Circé | Effectifs admissibles |
| LOT 2002 / RDC | Bureaux - Code du Travail | 245 m² | 44 100 ? HT | 20 m² env. | 7 places | 1 place | 19 |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Tramway à proximité immediate - Ligne 1
Bus de ville
Accès autoroute A709 immédiate
Aéroport à 5 min
Détails supplémentaires
- Nbre Parkings sous-sol : 7 Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 44.100 Euros HT / an
Charges : 10.290 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA
Loyer parking : 1 350 Euros HT HC/unité/an
Parking Circé : 370 Euros HT HC/unité/an
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- bureaux : 9 Euros HT/m²/an
- Parking sous-sol : 67,50 Euros HT/µ/an
- Parking circé : 18,50 Euros HT/µ/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
