BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
467 390 Euros HTHC / an157.37 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER SUD | ZAC DE GAROSUD | BUREAUX
Immeuble neuf de Bureaux d'environ 2 950 m² environ en R+3 décomposé comme suit :
- RDC : 550 m² environ
- du R+1 au R+3 : 800 m² environ par niveau
Prestations :
- 2 atriums paysagers de 31,60 m² chacun.
- 2 ascenseurs
- Site clos (portails automatiques)
- 93 places de parkings dont 25 places couvertes et sécurisées
- ERP 5
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles | Taxe foncière |
| LOT RDC | RDC | BUREAUX | 570 m² | 93 770 ? HT | 8 806,50 ? HT/an | 14 649 ? HT/an |
| LOT R+1 | R+1 | BUREAUX | 800 m² | 124 540 ? HT | 12 360 ? HT/an | 20 560 ? HT/an |
| LOT R+2 | R+2 | BUREAUX | 800 m² | 124 540 ? HT | 12 360 ? HT/an | 20 560 ? HT/an |
| LOT R+3 | R+3 | BUREAUX | 800 m² | 124 540 ? HT | 12 360 ? HT/an | 20 560 ? HT/an |
Disponibilité : 1er SEMESTRE 2025
Desserte
Tramway : Les Sabines à env. 700 m
Gare SNCF St Roch à 4 km env.
Gare TGV Montpellier Sud de France à 8 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km
Autoroute A709 à proximité immédiate
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings extérieurs : Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 467.390 Euros HTHC / an
Charges : 45.887 Euros HT / an
zLoyer Parking :
- extérieur : 258 Euros HT/u/an
- couvert : 870 Euros HT/u/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 25,70 Euros HT/m²
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail
Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
