LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Vendre
34 SETE
1 397 544 Euros HT1841.3 Euros HT
Description
SETE - LOCAUX MIXTES
Un emplacement stratégique au c?ur de Sète pour un cadre de travail innovant et fonctionnel
Implanté dans la ZAE Les Eaux Blanches, L11 propose des espaces flexibles et modernes conçus pour répondre aux exigences des entreprises.
Bénéficiez d'un environnement stratégique, à deux pas du port et des axes de transport, avec des bureaux et locaux d'activité sur mesure.
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre dynamique et structurant.
- Un premier bâtiment conçu pour un groupe national, d'une surface utile d'environ 450 m², avec une façade métallique blanc-gris.
- Un second bâtiment à deux niveaux, comprenant :
- Rez-de-chaussée : Trois locaux d'activité (100-130 m² chacun).
- Étage : Trois bureaux de taille similaire (environ 130 m² chacun).
- Prix moyen au m² : 1 690 ? à 1 990 ? HT/m².
- Stationnement : 6 500 ? HT/place.
| Lots | surface | Prix de vente / m² | Prix de vente HT | Parkings | Prix de vente Parking | Prix de vente Global HT | commentaires |
| RDC - LOT 01 | 174,69 m² | 1 690 ? HT / m² | 295 226 ? HT | 2 pl. | 14 000 ? HT | 309 226,10 ? HT | |
| RDC - LOT 02 | 198,81 m² | 1 690 ? HT / m² | 335 989 ? HT | 3 pl. | 21 000 ? HT | 356 988,90 ? HT | |
| R+1- LOT 04 | 243,40 m² | 1 990 ? HT / m² | 484 366 ? HT | 5 pl. | 35 000 ? HT | 519 366,00 ? HT | |
| R+2 LOT 05 | 141,69 m² | 1 990 ? HT / m² | 281 963 ? HT | 4 pl. | 28 000 ? HT | 309 963,10 ? HT | |
| RDC - LOT 03 | 468,83 m² | 2 403 ? HT / m² | 1 126 500 ? HT | 19 pl. | 123 500 ? HT | 1 250 000,00 ? HT | option |
Disponibilité : FIN 2026
Desserte
Bus de ville
Gare de Sète
Aéroport Béziers Cap d'Agde
Accès A9 à 15 min
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Parking Extérieur Oui
- Fluides en attente Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Accès PMR Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 1.397.544 Euros HT
zPrix de vente :
- RDC activité 1 690 Euros HT / m²
- RDC commercial 2 403 Euros H T /m²
- R+1 bureaux : 1 990 Euros HT /m²
- Parking : entre 6 500 Euros et 7 000 Euros HT / unité
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
