LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 VENDARGUES
27 600 Euros HTHC / an104.15 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST - LOCAUX D ACTIVITES NEUFS DIVISBLES A LOUER
Au c?ur de la ZI du Salaison à Vendargues, à louer 1 lot d'activités récent de 265 m² environ, situé au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs.
Le local développe 155 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 110 m² environ, comprenant 30 m² env. de bureaux climatisés et 80 m² env. de stockage.
Fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises artisanales, techniques ou de distribution, le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied par porte métallique motorisée de 3,50 m x 3,80 m, d'une HSP comprise entre 4 m sous mezzanine et 8,50 m environ, ainsi que d'un accès adapté aux gros porteurs.
Les prestations comprennent notamment dalle béton, alimentation électrique 380 V, fibre optique, bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs dont un PMR, douche, alarme et vidéosurveillance.
Le local dispose de 3 stationnements privatifs au sein d'un site clos et bitumé.
Implanté sur un secteur d'activités établi à l'Est de Montpellier, le site bénéficie d'une bonne desserte routière avec l'accès à l'A709 situé à environ 4 km.
| Batiment - Lot | RDC | Mezzanine | Surface Totale | Loyer annuel | Charges annuelles |
| 4 | 155 m² environ de dépôt | 30 m² env. de bx + 80 m² env. de stock | 265 m² environ | 27 600 ? HT HC/an | 4200 ?HT HC/an |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Bus de ville
Accès A709 à 4 km
Aéroport à 20 min
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Terrain bitumé Oui
- Sanitaires privés Oui
- Portes métalliques Oui
- Parking Extérieur Oui
- Nature du sol : Dalle Béton Oui
- Mezzanine Oui
- Fibre optique Oui
- Façade bardage double peau Oui
- EDF 380 Oui
- Douche(s) Oui
- Couverture bac acier Oui
- Courant faible Oui
- Bureaux cloisonnés Oui
- Alarme anti intrusions Oui
- Accès plain-pied Oui
- Accès gros porteur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 27.600 Euros HTHC / an
Charges : 4.200 Euros HT / an
zCharges : TF, éclairage extérieur, entretien espace vert, Eau , révision climatisation, rapport de vérification des installations électriques, ramassage des déchets, vidéo surveillance extérieure et intérieure, alarme.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
