LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 VENDARGUES
20 400 Euros HTHC / an94.88 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST ? VENDARGUES | 3 LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 135 À 215 M²
Au c?ur de la ZA du Salaison à Vendargues, secteur d'activités établi à l'Est de Montpellier, à louer 3 cellules d'activités de 135 à 215 m² environ, au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs.
Fonctionnels et adaptés aux besoins des PME, artisans et entreprises de services techniques, les locaux disposent d'un accès de plain-pied par porte de livraison, d'une HSP pouvant atteindre 8,50 m et, selon les lots, de mezzanines aménagées en bureaux et surfaces de stockage.
Les cellules bénéficient de prestations adaptées à un usage professionnel : dalle béton lissé, alimentation triphasée 380 V, sanitaires privatifs, kitchenette, climatisation réversible dans les espaces tertiaires et éclairage naturel par Skydome.
L'ensemble est implanté sur un site clos et bitumé et bénéficie de stationnements extérieurs au droit des locaux.
Surfaces disponibles :
- 135 m² env. de plain-pied
- 205 m² env. avec mezzanine
- 215 m² env. avec mezzanine
Une offre particulièrement adaptée aux activités de stockage, artisanat, petite production ou services aux entreprises, recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles.
| Lot | Etage | Type | Surface totale | Mezzanine | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| N°12 | RDC/MEZZANINE | Locaux d'activités | 205 m² env. | bx : 10 m² env. + stock : 60 m² env. | 20 400 ? HT/HC | 4 200 ?HT /an | Immédiate |
| N°11 | RDC | Locaux d'activités | 135 m² env. | /. | 15 600 ? HT/HC | 3 000 ? HT/an | Décembre 2026 |
| N°05 | RDC/MEZZANINE | Locaux d'activités | 215 m² env. | bx : 30 m² env. + stock : 80 m² env. | 20 400 ? HT/HC | 4 200 ?HT /an | Octobre 2026 |
Disponibilité : cf. détail de surfaces
Desserte
Bus de ville
Accès A709 à 4 km
Aéroport à 20 min
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Terrain bitumé Oui
- Skydome Oui
- Sanitaires privés Oui
- Porte sectionnelle Oui
- Parking Extérieur Oui
- Open Space Oui
- Nature du sol : Dalle béton lissé Oui
- Mezzanine Oui
- Kitchenette Oui
- Hauteur sous ferme : 8.50 m env. Oui
- Façade bardage double peau Oui
- EDF 380 Oui
- Couverture bac acier Oui
- Climatisation réversible Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 20.400 Euros HTHC / an
Charges : 4.200 Euros HT / an
zCharges : TF, éclairage extérieur, entretien espace vert, Eau , révision climatisation, rapport de vérification des installations électriques
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
