LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 VAILHAUQUES
102 125 Euros HT / an95 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER - LOCAUX D'ACTIVITES / STOCKAGE
Dernier lot disponible sur l'Ecoparc de Bel Air (Vailhauquès 34)
Dans un programme neuf idéalement situé en entrée de zone, profitez d'un local d'activités / stockage de 1 075 m² avec :
🔹 2 portes de livraison de plain-pied
🔹 Accès poids lourds
🔹 Bureaux aménageables (faux plafond, LED, climatisation?)
🔹 Site arboré avec espaces détente
🔹 Nombreuses places de parking
🔹 Services à proximité sur le parc
✅ Opportunité rare sur un site à forte visibilité, aux portes de Montpellier.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parking |
| Batiment B - Lot 1 | RDC | ACTIVITES / ENTREPOT | 991 m² environ | |
| Batiment B - Lot 1 | R+1 | BUREAUX | 85 m² environ | |
| TOTAL | 1 075 m² environ | 20 places VL | ||
| Batiment B - Lot 2 | RDC & MEZZANINE | Atelier / Stockage + Bureaux Mezzanine | 345 m² environ | LOUES |
| Batiment B - Lot 3 | RDC & MEZZANINE | Atelier / Stockage + Bureaux Mezzanine | 1 267 m² environ | LOUES |
Disponibilité : Début 2026
Desserte
Ligne 617 Hérault transport
Gare Sud de France : 40 min
Gare Saint Roch : 30 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min
LIEN en cours de livraison
A 750 à 5 min
A 709 à 21 km
D111 à proximité immédiate
Détails supplémentaires
- Sols : dalle béton 2T/m² Oui
- Portes de livraison : L4m x H4,5m Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 20 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Hauteur sous ferme : 6,40m Oui
- Façade bardage double peau Oui
- EDF 380 Oui
- Couverture bac acier Oui
- Aire de manoeuvre Oui
- Climatisation réversible Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 102.125 Euros HT / an
Charges : 11.753 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
