BUREAUX à Louer
34 MAUGUIO
651 885 Euros HTHC / an169.98 Euros HTHC / m² / an
Description
PARC DE LA MOUGERE - PROGRAMME BUREAUX 'LE CUBE'
MAUGUIO - Programme en R+1 développant environ 5 300 m² de plancher
Plateau courant : 2 600 m² environ divisibles en 4 lots d'environ 600 m²
Grand patio central
150 emplacements de parking extérieur
Plateaux livrés non cloisonnés - faux plafond suspendu avec dalles acoustiques - sols : dalle de moquette - climatisation réversible
Un bâtiment aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son c?ur un patio préservé, ombragé et végétalisé. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, il crée la vie intérieure du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain. Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
Labellisation BREEAM Very Good
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface PC incluses | Parkings ext. privatifs | Loyer annuel HT parking inclus | Effectif maximum |
| A | RDC | Bureaux | 609,35 m² | 18 places | 103 589,50 ? HT/an | 58 pers. |
| /. | /. | /. | /. | /. | /. | /. |
| E | R+1 | Bureaux | 646,26 m² | 18 places | 109 864,20 ? HT/an | 60 pers. |
| F | R+1 | Bureaux | 735,41 m² | 21 places | 125 019,70 ? HT/an | 69 pers. |
| G | R+1 | Bureaux | 588,97 m² | 17 places | 100 124,90 ? HT/an | 55 pers. |
| H | R+1 | Bureaux | 685,62 m² | 20 places | 116 555,40 ? HT/an | 64 pers. |
| TOTAL E + F + G + H | R+1 | Bureaux | 2 656,26 m² | 76 places | 451 564,20 ? HT/an | 248 pers. |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare : Montpellier Sud de France à 7 mn
Montpellier St Roch à 25 mn
A709 : Montpellier Est n° 29 à 5 mn
Détails supplémentaires
- Stores Oui
- Sols : dalles moquette Oui
- Sanitaires communs Oui
- Plinthes périphériques Oui
- Parking Extérieur Oui
- Open Space Oui
- Jardin Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Borne de recharge électrique Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
- 2 entrées palières Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 651.885 Euros HTHC / an
Charges : 69.023 Euros HT / an
zParking : inclus dans le loyer
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 25 Euros HT/m²/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
