COMMERCES à Louer
34 MONTPELLIER
249 658 Euros HT / an289.96 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER CENTRE - LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
PORT MARIANNE - En pied d'immeuble, lots de commerces à louer au sein du projet ODYSSEE RIVE GAUCHE - Immeuble SKY LAB
Lots disponibles :
- Lot 2 : 205,09 m² env. avec 36,52m² env. de terrasse privative à l'arrière
- Lot 3 : 202,40 m² env. avec 34,81m² env. de terrasse privative à l'arrière
- Lot 4 : 211,80 m² env.
- Lot 5a : 170 m² env.
- Lot 5b : 72 m² env. en angle.
- Prestations :
- Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente et avec façade posée.
- Double hauteur sur une partie de chaque lot
- Extraction et bac à graisse disponibles
Possibilité :
- de regrouper plusieurs cellules (lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b).
- Terrasse possible sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services de la Ville)
Les travaux d'aménagement seront à la charge du preneur
Activités soumises à agrément SERM
Possibilité de regrouper : Les lots 2 et 3 Les lots 4, 5a et 5b)| Batiment | Lot | Etage | Type | Surface | Terrasse | Loyer annuel HT hors parking | Parking |
| SKY LAB | 2 | RDC | Commerce / Bureaux | 205,09 m² env. | 36,52 m² env. | 59 476,10 ? HT | 1 pl. (1 080 ? HT / an en sus) |
| SKY LAB | 3 | RDC | Commerce / Bureaux | 202,40 m² env. | 34,81 m² env. | 58 696,00 ? HT | 1 pl. (1 080 ? HT / an en sus) |
| MIRAGE | 4 | RDC | Commerce / Bureaux | 211,80 m² env. | /. | 61 445,20 ? HT | 1 pl. (1 080 ? HT / an en sus) |
| MIRAGE | 5a | RDC | Commerce / Bureaux | 170 m² env. | /. | 49 300,00 ? HT | 1 pl. (1 080 ? HT / an en sus) |
| MIRAGE | 5b | RDC | Commerce / Bureaux | 72 m² env. | /. | 20 880,00 ? HT | 1 pl. (1 080 ? HT / an en sus) |
Disponibilité : 1er Trimestre 2025
Desserte
Bus de ville
Tramway
A750 à 5 min
Aéroport à 10 min
Détails supplémentaires
- Vitrine Oui
- TERRASSES : selon lot Oui
- Fluides en attente Oui
- EDF Tarif jaune Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 249.658 Euros HT / an
zLoyer parking : 1 080 Euros HT / unité / an soit 90 Euros HT / unité / mois
Provision sur Charges annuelles HT : à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
