LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
30 NIMES
693 886 Euros HTHC / an50.16 Euros HTHC / m² / an
Description
NÎMES ? KM DELTA | LOCAUX D'ACTIVITÉS & LOGISTIQUE ? 13 834 m² divisibles
NIMES - KM DELTA - à louer cellules d'activités et de logistique au sein du parc immobilier CAP DELTA, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A9 et A54.
Développant une surface globale de 42 000 m² sur un terrain de 11,5 hectares, cet ensemble immobilier propose 5 cellules disponibles de 1 226 à 5 447 m², avec possibilité de regroupement de certaines surfaces.
Les locaux bénéficient de prestations adaptées aux activités logistiques et industrielles :
- hauteur sous poutre de 7 m,
- dallage 5 T/m²,
- quais niveleurs,
- portes sectionnelles de plain-pied,
- bureaux et locaux sociaux selon les lots.
Le site dispose également de larges aires de man?uvre poids lourds, de stationnements extérieurs et d'un classement ICPE 1510.
Implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU) le parc bénéficie d'une situation privilégiée pour les activités de stockage, de distribution et de logistique, au carrefour des axes autoroutiers A9 et A54.
| Batiment - Lot | Type | Surface | Portes sectionnelles | Quais niveleurs | Surface bureaux & Locaux sociaux | Loyer annuel HT HC/an | Disponibilité |
| A1 | Locaux d'activités | 5 447 m² environ | 2 | 6 | 100 m² + 605 m² environ | 266 903 ? HT HC / an | Immédiate |
| A3 | Locaux d'activités | 2 458 m² environ | 2 | 120 442 ? HT HC / an | Immédiate | ||
| A4 | Locaux d'activités | 3 259 m² environ | 1 | 4 | 151 m² environ | 159 691 ? HT HC / an | Immédiate |
| C1 | Locaux d'activités | 1 444 m² environ | 2 | 0 | 250 m² environ | 79 420 ? HT HC / an | Immédiate |
| C4 | Locaux d'activités | 1 226 m² environ | 2 | 60 m² env. | 67 430 ? HT HC / an | 01/01/2027 |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
. SNCF : gare de Nîmes à 15 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 min
. Accès routiers : A9 et A54
. A 20 mn de Montpellier
. A 20 mn d'Alès
. A 40 mn d'Avignon
. A 1h d'Aix- Marseille
Détails supplémentaires
- Portes Quai niveleur : 12 Oui
- Portes plain-pied : 7 Oui
- Parking Extérieur Oui
- EDF 380 Oui
- Bâtiment grand terrain Oui
- Aire de manoeuvre Oui
- Accès plain-pied Oui
- Accès à quai Oui
- Accès gros porteur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 693.886 Euros HTHC / an
Charges : 51.462 Euros HT / an
zLoyer annuel :
- 55 Euros HT / m² / an inférieur à 2 000 m²
- 49 Euros HT / m² / an supérieur à 2 000 m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
