LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MONTPELLIER
523 240 Euros HTHC / an130.13 Euros HTHC / m² / an
Description
PROGRAMME NEUFS - LOCAUX ACTIVITÉS
EUREKA FACTORY est un Parc d'Activités proposant des solutions uniques, adaptées à chaque besoin et développant une surface totale de 7 500 m² env.
EUREKA FACTORY est composé de :
- 9 lots d'activités en RDC avec 7 m de hauteur utile dont 2 lots à destination de showroom professionnel avec un accès sur la rue.
- en RDC - services mutualisés
- Un quai PL avec niveleur de quai // Un local élévateur // Un gerbeur mis à disposition de la copropriété
- en R+1
- Un monte charge de 1 000kg pour bénéficier des services du RDC.
| Lots | Surface au sol | Surface Mezzanine | Surface totale | Parkings | Loyer annuel HT |
| Lot A01 - ACTIVITES | 354,00 m² | 182,00 m² | 536,00 m² | 5 places | 64 320 ?HT |
| Lot S02 - Showroom | 473,00 m² | 181,00 m² | 654,00 m² | 6 places | 98 100 ?HT |
| Lot S03 - showroom | 335,00 m² | 117,00 m² | 452,00 m² | 5 places | 63 280 ?HT |
| Lot S04 - Showroom | 208,00 m² | 59,00 m² | 267,00 m² | 3 places | 37 380 ?HT |
| Lot S05 - Showroom | 234,00 m² | 102,00 m² | 336,00 m² | 4 places | 47 040 ?HT |
| Lot A06 - ACTIVITES | 204,00 m² | 223,00 m² | 427,00 m² | 6 places | 51 240 ?HT |
| Lot A07 - ACTIVITES | 266,00 m² | 159,00 m² | 425,00 m² | 5 places | 51 000 ?HT |
| Lot A08 - ACTIVITES | 248,00 m² | 148,00 m² | 396,00 m² | 4 places | 47 520 ?HT |
| Lot A09 - ACTIVITES | 354,00 m² | 174,00 m² | 528,00 m² | 5 places | 63 360 ?HT |
Disponibilité : 4T 2027
Desserte
Bus
- Ligne 14 : Appolo ou Philippe Lamour // Ligne 16 : Appolo
Bustram A : Eurêka
Tram :
- T2 : Charles de Gaulle ou Notre Dame de Sablassou (via correspondance)
- T1, T4 : Place de l'Europe (via correspondance)
Gare de Montpellier Sud de France
Gare de Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 : Montpellier Est - échangeur 29 ou Vendargues - Echangeur 28
D1
Détails supplémentaires
- Sols : Dalle béton Oui
- Portes plain-pied : 1 par lot Oui
- Parking Visiteur Oui
- HSP : 6m Oui
- Fluides en attente Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Accès PMR Oui
- Accès gros porteur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 523.240 Euros HTHC / an
Charges : 80.420 Euros HT / an
zLoyer entre 120 Euros et 150 EurosHT, en fonction des lots
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
