LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MAUGUIO
787 820 Euros HTHC / an110 Euros HTHC / m² / an
Description
À LOUER ? Locaux d'activités / stockage ? Parc d'activités neuf
Situés au sein d'un parc d'activités multi-utilisateurs, 7 162 m² environ divisibles à la location, répartis en 7 lots de locaux d'activités / stockage.
Caractéristiques par lot :
- RDC + mezzanine
- 1 quai poids lourds par lot
- 1 place de stationnement pour 150 m²
Le parc d'activités :
- Site clos et sécurisé
- 2 accès distincts : 1 entrée / 1 sortie
- Stationnements VL + 7 places visiteurs
Certification environnementale :
- Label BREEAM ?Very Good?
Un ensemble fonctionnel et qualitatif, idéal pour activités de stockage, logistique ou industrielles légères, au sein d'un parc récent et performant.
| Bâtiment | Lot | Surface RDC | Surface Mezzanine | Surface Totale | Parking | Quai Poids lourds |
| A | 1 | 879 m² environ | 223 m² environ | 1 102 m² environ | 10 pl | 1 |
| A | 2 | 883 m² environ | 222 m² environ | 1 105 m² environ | 10 pl | 1 |
| A | 3 | 879 m² environ | 223 m² environ | 1 102 m² environ | 10 pl | 1 |
| TOTAL A | 3 | 2 641m² environ | 668 m² environ | 3 309 m² environ | 30 pl | 3 |
| B | 4 | 752 m² environ | 197 m² environ | 949 m² environ | 10 pl | 1 |
| B | 5 | 776 m² environ | 203 m² environ | 979 m² environ | 9 pl | 1 |
| B | 6 | 776 m² environ | 203 m² environ | 979 m² environ | 9 pl | 1 |
| B | 7 | 750 m² environ | 196 m² environ | 946 m² environ | 10 pl | 1 |
| TOTAL B | 4 | 3 054 m² environ | 799 m² environ | 3 853 m² environ | 38 pl | 4 |
Disponibilité : 2025
Desserte
Aéroport de Montpellier à 1 min
Bus de ville
Gare Sud de France à 10 min
A709 à 5 min
A9 à 15 min
D 66 à proximité
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Sols : dalle béton 2T/m² Oui
- Parking Extérieur Oui
- HSP : 7,5 m Oui
- Accès plain-pied Oui
- Accès gros porteur Oui
- Accès à quai Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 787.820 Euros HTHC / an
Charges : 10 Euros / an
z- Charges locatives, honoraires de gestion technique, impôts, taxes et redevances AOT, couts de gestion de l'AOT à la charge du preneur
- Indexation annuelle de la redevance domaniale suivant l'indice BT01
- Indexation annuelle du loyer suivant l'indice BT01
Redevance domaniale : 4,5 Euros m²/an HT
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
