MONTPELLIER SUD-EST / LATTES - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF DE 288 M²

À l'entrée Sud-Est de Montpellier, au sein d'un parc d'activités nouvelle génération bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A9 et A709, à louer 1 lot d'activité neuf développant une surface totale d'environ 288 m².

L'actif est composé de :

• 144 m² env. en RDC avec une hauteur libre comprise entre 3,95 m et 4,00 m,
• 144 m² env. en mezzanine
• 3 emplacements de stationnement en extérieur

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente avec sanitaire aménagé au RDC / R+1.

Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, ce local dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied (4mx 3,50m) d'un accès poids lourds, d'aires de circulation adaptées ainsi que les stationnements à proximité immédiate.

Situé au sein du programme WAVY, cet actif bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, sécurisé et particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de Montpellier, Pérols, Port Marianne et de l'ensemble des pôles économiques du Sud de la métropole.

A 10 mn de la Gare LGV Sud de France A 10 mn de la Gare Montpellier St Roch à 15 Mn de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
A 5 mn de l'A709 - 30 - Montpellier Sud A 6 mn de la D986 A 6 mn de la D21

Loyer : 34.560 Euros HTHC / an
Charges : 400 Euros / an

zTaxe foncière à la charge du Preneur : montant estimatif.

Provision sur charges annuelles : montant estimatif



Frais de rédaction d'acte notarié : 2 500 Euros HT à la charge du preneur





Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC