LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 BAILLARGUES
38 468 Euros HTHC / an114.83 Euros HTHC / m² / an
Description
À LOUER ? LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE ? MUDAISON (ZAE DU BOSC)
Nous vous proposons à la location un local d'activité récent d'environ 334 m², situé au c?ur de la ZAE du Bosc à Mudaison, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité de l'A709.
Les locaux sont composé de :
- Bureaux / showroom : env. 81 m² (sur 2 niveaux)
- Stockage / atelier : env. 130 m² en RDC
- Mezzanine : env. 123 m² (stockage ou production)
- 5 emplacements de parking en extérieur
Prestations :
- Bureaux aménagés avec prestations de qualité
- Salle de réunion / Kitchenette / Locaux sociaux
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur sous plafond atelier / Stockage entre 3.30 m et 6.60 m
- Local lumineux et fonctionnel
| Etage | Type | Surface |
| RDC / MEZZANINE | Bureaux / Showroom | 81 m² env. |
| RDC / MEZZANINE | Atelier / Stockage | 253 m² env. |
Disponibilité : Mai 2026
Desserte
Gare
- TER intermodal de Baillargues
- Montpellier Saint Roch (TER et Grandes lignes)
- LGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 - Echangeur 28 : Vendargues à 5 mn
D189
M26
RN 113
Détails supplémentaires
- Type de charpente : métallique Oui
- Sanitaires privés Oui
- Salle de réunion Oui
- Portes de livraison : 1 Oui
- Portail motorisé Oui
- Parking Extérieur Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 5 places Oui
- Local social Oui
- Kitchenette Oui
- Façade bardage double peau Oui
- Couverture bac acier Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 38.468 Euros HTHC / an
zTaxe foncière à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
