LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 BAILLARGUES

LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 BAILLARGUES

38 468 Euros HTHC / an
114.83 Euros HTHC / m² / an

Description

À LOUER ? LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE ? MUDAISON (ZAE DU BOSC)

Nous vous proposons à la location un local d'activité récent d'environ 334 m², situé au c?ur de la ZAE du Bosc à Mudaison, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité de l'A709.

Les locaux sont composé de :

  • Bureaux / showroom : env. 81 m² (sur 2 niveaux)
  • Stockage / atelier : env. 130 m² en RDC
  • Mezzanine : env. 123 m² (stockage ou production)
  • 5 emplacements de parking en extérieur

Prestations :

  • Bureaux aménagés avec prestations de qualité
  • Salle de réunion / Kitchenette / Locaux sociaux
  • Climatisation réversible
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur sous plafond atelier / Stockage entre 3.30 m et 6.60 m
  • Local lumineux et fonctionnel


EtageTypeSurface
RDC / MEZZANINEBureaux / Showroom81 m² env.
RDC / MEZZANINEAtelier / Stockage253 m² env.

Disponibilité : Mai 2026

Desserte

Gare - TER intermodal de Baillargues - Montpellier Saint Roch (TER et Grandes lignes) - LGV Sud de France Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 - Echangeur 28 : Vendargues à 5 mn D189 M26 RN 113

Détails supplémentaires

  • Type de charpente : métallique Oui
  • Sanitaires privés Oui
  • Salle de réunion Oui
  • Portes de livraison : 1 Oui
  • Portail motorisé Oui
  • Parking Extérieur Oui
  • Nbre Parkings extérieurs : 5 places Oui
  • Local social Oui
  • Kitchenette Oui
  • Façade bardage double peau Oui
  • Couverture bac acier Oui
  • Climatisation réversible Oui
  • Bureaux partiellement cloisonnés Oui
  • Accès plain-pied Oui

Conditions financières et juridiques

Loyer : 38.468 Euros HTHC / an

zTaxe foncière à la charge du preneur

Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours