ORION SKY ? DERNIER LOCAL COMMERCIAL À VENDRE

Au sein du nouveau programme ORION SKY, dans le quartier en plein essor d'Hippocrate, Nous vous proposons à l'acquisition un local commercial neuf d'environ 138 m².

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier contemporain associant logements et activités, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et s'intègre dans un environnement urbain dynamique à proximité immédiate de Port Marianne, du Millénaire et d'Odysseum.

Livré brut de béton avec vitrines posées, alimentation électrique, fibre optique et fluides en attente, il offre une grande souplesse d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux recevant du public ou une activité de services.

ORION SKY bénéficie de prestations de qualité et répond aux standards actuels de construction, offrant aux futurs utilisateurs un cadre moderne, pérenne et valorisant pour leur activité.

Lot n°1

• Surface : 137,51 m² environ
• Vitrine toute hauteur
• Fibre optique
• Fluides en attente
• ERP 5ème catégorie
• Architecture contemporaine

Le quartier Hippocrate constitue l'une des principales extensions urbaines de Montpellier Est. Son développement résidentiel et tertiaire en fait un emplacement particulièrement adapté aux commerces de proximité, activités de services et professions libérales souhaitant bénéficier d'un environnement neuf et d'une clientèle en croissance.

2 lignes de tramway : ? Arrêt Millénaire à 4 minutes* à pied, ligne 1 Mosson Odysseum. ? Arrêt Pablo Picasso à 4 minutes* à pied, ligne 3 Juvignac-Lattes Centre / Pérols-Étang de l'Or.
A proximité accès A709 Aéroport 6km Gare Sud de France 4min

Prix de vente : 390.000 Euros HD HT

zRégime fiscal : TVA / Droits d'enregistrement
Honoraires: 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur