COMMERCES à Louer
34 VAILHAUQUES
117 450 Euros HT / an150 Euros HT / m² / an
Description
LOCAUX IDEAL POUR RESTAURATION ET / OU COWORKING
À louer ? Bâtiment neuf indépendant à fort potentiel
Idéalement situé en entrée de zone avec excellente visibilité, dans un environnement paysager de qualité.
Programme neuf en R+1 comprenant :
RDC ? 391 m² destinés à l'accueil de restaurants
? Locaux divisibles, livrés bruts avec vitrines posées
? Forte visibilité, emplacement idéal pour capter du flux
? TERRASSES
R+1 ? 392 m² de bureaux + 1 terrasse
? Plateau divisible en 2 lots
? Livrés en plateau libre, fluides en attente
Accès immédiat, nombreuses places de parking
Site arboré, cadre agréable pour vos équipes et vos clients
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Divisibilités | Loyer annuel | Parking |
| BATIMENT D | RDC | Locaux commerciaux | 391 m² environ y compris pc | 205 m² environ | 58 650 ?HT / an | |
| BATIMENT D | R+1 | Bureaux / Locaux commerciaux + Terrasse | 392 m² environ | 100 m² environ | 58 800 ? HT / an | |
| TOTAL | 783 m² environ | 117 450 ? HT/an | 40 places |
Disponibilité : 10 mois après accord
Desserte
Ligne 617 Hérault transport
Gare Sud de France : 40 min
Gare Saint Roch : 30 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min
LIEN en cours finalisation
A 750 à 5,5 km
A 709 à 21 km
D111 à proximité immédiate
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings visiteurs : 40 places Oui
- Fluides en attente Oui
- Bâtiment grand terrain Oui
- Accès PMR Oui
- 2 entrées palières Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 117.450 Euros HT / an
Charges : 4.132 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
