COMMERCES à Louer
34 CLERMONT L'HERAULT
111 312 Euros HT / an144 Euros HT / m² / an
Description
CLERMONT L'HERAULT - LOCAUX COMMERCIAUX ERP 5 Type M
Au sein de la ZAE des Tannes Basses 6 locaux commerciaux à louer au sein d'une zone commerciale.
Le site est composé de deux corps de bâtiments en R+1 disposés en L sur la partie Est de terrain.
- Cellules livrées brut de béton, fluides en attente
- Chaque lot dispose d'une vitrine d'env. 5m ainsi que d'un accès avec porte coulissante.
- Rideaux métallique devant porte d'accès.
- CDAC acceptée (hors commerce alimentaire et bricolage)
- Branchement respectifs aux différents réseaux
- Parking de 55 places en facade + mutualisation des parkings mitoyens pour un total de 200 emplacements.
- 11 places seront prééquipées pour installation de bornes de recharge de véhicules électriques dont 2 PMR
- Parc à vélo de 10 emplacements
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel |
| RDC Lot 5 | Local commercial | 395 m² environ | 56 880 ? / HT/an |
| RDC Lot 6 | Local commercial | 378 m² environ | 54 432 ? / HT/an |
| R+1 Lot 8 | Local commercial | 510 m² environ | 73 440 ? / HT/an |
| R+1 Lot 9 | Local commercial | 374,40 m² environ | 53 913,60 ? / HT/an |
Disponibilité : Fin 2023
Desserte
Ligne de bus 331 & 307
Gare SNCF à 4 km
A75 à 2 mn
A 9 à 40 min
Détails supplémentaires
- Vitrine Oui
- Type de charpente : Béton Oui
- Sols : Dalle béton Oui
- Nbre Parkings visiteurs : 55 places dont 2 PMR Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 111.312 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
