COMMERCES à Louer
34 MONTPELLIER
43 200 Euros HT / an320 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER ? PORT MARIANNE | LOCAL COMMERCIAL
Au c?ur du secteur Port Marianne, à louer local commercial d'environ 135 m².
Le local développe environ 69 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, complétés par environ 66 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur.
Cette configuration permet de dissocier efficacement l'espace commercial accueillant la clientèle des surfaces complémentaires pouvant être dédiées, selon l'activité, au stockage, aux réserves ou aux locaux annexes.
Implanté sur l'un des principaux axes de Port Marianne, le local bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant logements, bureaux, commerces et services.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Disponibilité : Décembre 2026
Desserte
- Tram Pablo Picasso (145m) - Lignes : 3
- Tram Port Marianne (374m) - Lignes : 1, 3
- Tram Mondial 98 (405m) - Lignes : 1
- Bus Port Marianne (444m) - Lignes : 16
- [Autoroute] A709 (589m)
Détails supplémentaires
- Vitrine Oui
- Sanitaires privés Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Accès PMR Oui
- Climatisation réversible Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 43.200 Euros HT / an
Prix de cession : 10.000 Euros
Charges : 5.700 Euros HT / an
zTaxe foncière à la charge du preneur : inclus dans la provision sur charges annuelles
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
