COMMERCES à Louer
34 MONTPELLIER
35 000 Euros HTHC / an339.81 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER PORT MARIANNE ? Local commercial / bureaux 103 m² avec vitrine et parking
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 103 m²
Idéalement situé en plein c?ur du quartier Port Marianne ? Richter à Montpellier.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur la Place Thermidor.
Les locaux sont actuellement aménagés en bureaux avec plusieurs espaces de travail partiellement cloisonnés, offrant une solution immédiatement exploitable ou facilement réaménageable selon les besoins de votre activité. Ils disposent notamment d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique RJ45, de faux plafonds et d'un accès PMR.
2 emplacements de stationnement privatifs viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les points forts
- Emplacement premium à Port Marianne ? Richter
- Forte visibilité commerciale
- Local en rez-de-chaussée
- Vitrine sur espace public
- Accès PMR
- 2 places de stationnement privatives
- Tramway lignes 1 et 3 à proximité immédiate
- Accès rapide à l'A709, à la Gare Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée
Idéal activité tertiaire, profession libérale, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Disponibilité : Janvier 2026
Desserte
- Tram Port Marianne - Lignes : 1, 3
- Bus Port Marianne - Lignes : 16
- Gare Montpellier Sud de France
- Gare Montpellier St Roch
- Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 - Echangeur 29 Montpellier Est
Avenue Marie de Montpellier
Avenue Georges Frêche
Avenue du Mondial 98
Détails supplémentaires
- Faux plafond Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Climatisation réversible Oui
- Câblage RJ45 Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 35.000 Euros HTHC / an
Charges : 153 Euros / an
zTaxe Foncière à la charge du locataire : 3.337 Euros HT/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
