COMMERCES à Louer
34 MONTPELLIER
91 310 Euros HTHC / an230 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER CENTRE VILLE - NOUVEAU SAINT ROCH - LOCAL COMMERCIAL A LOUER
À LOUER ? Locaux commerciaux ? Centre-ville ? Quartier Nouveau Saint-Roch
Au c?ur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier Nouveau Saint-Roch, 3 lots disponibles à la location au sein du programme neuf "ROCH PLAZA".
Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès indépendant et d'une conception adaptée à des usages variés.
- Un lot à destination de restauration est proposé avec terrasse, cuisine livrée brute et décaissée, offrant une grande liberté d'aménagement.
- Les deux autres lots se prêtent parfaitement à des activités de Vélo Service ou de messagerie du dernier kilomètre, répondant aux nouveaux usages urbains et à la forte attractivité du secteur.
Une opportunité rare en centre-ville, au sein d'un programme neuf, idéalement situé dans un quartier dynamique et en forte mutation.
| Lot | Etage | Surface au sol | Surface Mezzanine | Surface totale du lot | Loyer annuel /m² | Loyer annuel HT |
| Restaurant | RDC / MEZZANINE | 349 m² environ | 48 m² env. | 397 m² env. | 230 ? HT / m² | 91 310 ? HT |
| Messagerie | RDC / Mezzanine | 176,30 m² env. | 34.80 m² env. | 211,10 m² env. | 90 ? HT / m² | 18 999 ? HT |
| Vélo Service | RDC | 109,80 m² env. | 90 ? HT / m² | 9 882 ? HT |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Tramway T2 T4 : Nouveau St Roch
Tramway T2 : Rondelet
Bus : 11, 17, 33, 38 : Rondelet
Gare Montpellier St Roch à proximité immédiate
Gare de Montpellier Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée
Accès A709
Détails supplémentaires
- Vitrine Oui
- Sanitaires privés Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Accès PMR Oui
- Brut de décoffrage Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 91.310 Euros HTHC / an
zLoyer annuel :
- Restaurant : 230 Euros HT / m² / an
- Messagerie : 90 Euros HT / m² / an
- Vélo services : 90 Euros HT / m² / an
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
