BUREAUX à Vendre
34 LATTES
2 161 432 Euros HT2799.78 Euros HT
Description
LATTES BOIRARGUES ? BUREAUX & COMMERCES NEUFS À VENDRE
Au c?ur du secteur recherché de Lattes / Boirargues, à proximité immédiate du tramway, du centre commercial Grand Sud et des principaux axes métropolitains, TERTIA Conseils vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux ainsi qu'un local commercial au sein du programme neuf mixte Sky Garden.
Cette opération contemporaine associe logements et espaces tertiaires dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable.
Les surfaces disponibles comprennent :
- 5 lots de bureaux divisibles à partir de 76 m² environ
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 1 540 m² environ
- 1 local commercial / activité de 331,60 m² environ bénéficiant d'une terrasse privative de 337 m² environ
Les bureaux situés aux derniers niveaux profitent de vastes terrasses privatives offrant des vues dégagées et un cadre de travail particulièrement qualitatif.
Accessibilité
- Tramway ligne 3 à moins de 5 minutes à pied
- Accès immédiat à Montpellier, Odysseum et l'A709
- Proximité immédiate du centre commercial Grand Sud
- Accès rapide à l'aéroport Montpellier Méditerranée et à la gare Sud de France
Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs souhaitant s'implanter dans un programme neuf au sein d'un secteur en plein développement, aux portes de Montpellier.
16 emplacements de stationnement en sous-sol disponibles : 17 000 ? HT / unité| Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Terrasse A | Terrasse B |
| B1-1 | R+4 | BUREAUX | 335,26 m² env. | 938 728,00 ? HT | 88,00 m² env. | |
| B2-1 | R+5 | BUREAUX | 335,26 m² env. | 938 728,00 ? HT | 10,00 m² env. | |
| B2-2 | R+5 | BUREAUX | 432,72 m² env. | 1 211 616,00 ? HT | 33,00 m² env. |
Disponibilité : Nous consulter
Desserte
- Tram Boirargues (293m) - Lignes : 3
- Tram Soriech (320m) - Lignes : 3
- Bus Soriech (390m) - Lignes : 607, 28-TAD, 621, L5
- Bus Lycée Champollion (487m)
Accès autoroute A709 à 10 min
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Sols : Bureaux : sol textile Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 16 places disponibles Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Faux plafond Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 2.161.432 Euros HT
zPrix de vente :
- Commerce : 1 948 Euros HT / m²
- Bureaux RDC : 2 823 Euros HT / m²
- Bureaux R+4/R+5 : 2 800 Euros HT / m²
- Parking sous-sol : 17 000 Euros HT / unité
- Régime fiscal : Droits d'enregistrement / T.V.A.
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
