BUREAUX à Vendre
34 MONTPELLIER
28 118 312 Euros HD HT14972.48 Euros HD HT
Description
MONTPELLIER CAMBACÉRÈS - À VENDRE ? BUREAUX NEUFS
Au sein du programme HALLE NOVA ? Bâtiment A, nous vous proposons à la vente des lots de bureaux neufs, idéalement situés au c?ur du quartier Cambacérès, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France.
Cet ensemble tertiaire de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement en plein essor, bénéficiant d'une excellente accessibilité (A709, tramway ligne 1, bus) et d'une offre de services complète (food court, commerces, etc.).
- Surfaces disponibles :
- 2 165 m² env. de bureaux disponibles,
- Répartis sur plusieurs niveaux (R+1, R+2 et R+4),
- Divisions à partir de 162 m²
Les plateaux bénéficient pour certains de terrasses privatives, offrant un cadre de travail qualitatif et différenciant.
- Engagement environnemental : Le programme vise des certifications environnementales :
- BREEAM Very Good
- Label bas carbone E2C1
| Niveaux | Lots | Surfaces bureaux | Surfaces Terrasses | Prix de vente (hors parking) | Nbre Parking / IRVE | Prix de vente Parking | Prix de vente global |
| R+1 | P102 | 161,78 m² env. | /. | 511 224,80 ? HT HD | 4 pl. | 96000,00 ? HT HD | 607 224,80 ? HT HD |
| R+1 | P103 | 246,45 m² env. | 4,5 m² env. | 783 282,00 ? HT HD | 6 pl./ 2 pl. | 144000,00 ? HT HD | 927 282,00 ? HT HD |
| R+1 | P104 | 261,76 m² env. | 78,5 m² env. | 905 661,60 ? HT HD | 6 pl. / 2 pl. | 144000,00 ? HT HD | 1 049 661,60 ? HT HD |
| R+1 | P105 | 169,20 m² env. | 21 m² env. | 555 672,00 ? HT HD | 3 pl. / 1 pl. | 72000,00 ? HT HD | 627 672,00 ? HT HD |
| R+2 | P202 | 317,57 m² env. | 11 m² env. | 1 016 721,20 ? HT HD | 7 pl. / 2 pl. | 168000,00 ? HT HD | 1 184 721,20 ? HT HD |
| R+2 | P203 | 326,39 m² env. | 18 m² env. | 1 052 992,40 ? HT HD | 8 pl. / 2 pl. | 192000,00 ? HT HD | 1 244 992,40 ? HT HD |
| R+2 | P204 | 245,86 m² env. | /. | 776 917,60 ? HT HD | 5 pl. / 2 pl. | 120000,00 ? HT HD | 896 917,60 ? HT HD |
| R+4 | P402 | 247,37 m² env. | 17 m² env. | 824 352,50 ? HT HD | 6 pl. / 2 pl. | 144000,00 ? HT HD | 968 352,50 ? HT HD |
| R+4 | P405 | 188,81 m² env. | /. | 613 632,50 ? HT HD | 5 pl. / 1 pl. | 120000,00 ? HT HD | 733 632,50 ? HT HD |
Disponibilité : octobre 2026
Desserte
Accès immédiat :
- Tramway T1, Bus 15 : Gare Sud de France
- Gare LGV Montpellier Sud de France
Via correspondance
- Tramway T3, T4 : Rives du Lez (T1)
- Bustram A, T4, Bus 14 & 16 : Place de l'Europe (T1)
- Gare Montpellier Saint-Roch (T1)
- Aéroport Montpellier Méditerranée (navette 620)
Accès A709
Avenue Nina Simone
Avenue Pierre Mendès France
Avenue de la Mer - Raymond Dugrand
Avenue du Mondial 98
Détails supplémentaires
- Stores Oui
- Sols : Dalle 50 x 50 m Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 106 places Oui
- Hall d'accueil Oui
- Faux plafond Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 28.118.312 Euros HD HT
zPrix de vente HT HD
- Bureaux :
° du R+1 au R+2 : 3 160 Euros HT HD / m²
° R+4 : 3 250 Euros HT HD / m²
- Terrasses : entre 1 000 et 1 200 Euros HT HD / m²
- Parking sous-sol : 24 000 Euros HT HD / unité
Régime fiscal : TVA / droits d'enregistrement
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
