BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
761 220 Euros HTHC / an180 Euros HTHC / m² / an
Description
SECTEUR MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES
Immeuble labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze au c?ur du quartier CAMBACERES
4 230 m² environ de Bureaux divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France : Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel m² | Loyer annuel | |
| Lot 1 | RDC | Commerce | 292,39 m² env. | 220 ? HT / m² | 64 325,80 ? HT | Immédiate |
| BAT A - Lot 2 | RDC | Bureaux | 364,86 m² env. | 180 ? HT / m² | 65 674,80 ? HT | Immédiate |
| BAT B - Lot 3 | RDC | Bureaux | 362,09 m² env. | 180 ? HT / m² | 65 176,20? HT | Immédiate |
| Total Lots 2 + 3 | RDC | Bureaux | 726,95 m² env. | 180 ? HT / m² | 130 851 ? HT | Immédiate |
| . | ||||||
| BAT A - Lot 4 | R+1 | Bureaux | 165,35 m² env. | 180 ? HT / m² | 29 763,00 ? HT | Immédiate |
| BAT B - Lot 5 | R+1 | Bureaux | 389,61 m² env. | 180 ? HT / m² | 70 129,80 ? HT | Immédiate |
| BAT C - Lot 530 | R+1 | Bureaux | 400,95 m² env. | 180 ? HT / m² | 72 171,00 ? HT | Immédiate |
| TOTAL | R+1 | Bureaux | 955,91 m² env. | 180 ? HT / m² | 172 063,80 ? HT | Immédiate |
| . | ||||||
| BAT A - Lot 6 | R+2 | Bureaux | 450,98 m² env. | 180 ? HT / m² | 81 176,40? HT | Immédiate |
| BAT B - Lot 7 | R+2 | Bureaux | 396,11 m² env. | 180 ? HT / m² | 71 299,80 ? HT | Immédiate |
| BAT C - Lot 8 | R+2 | Bureaux | 425,02 m² env. | 180 ? HT / m² | 76 503,60 ? HT | Immédiate |
| TOTAL | R+2 | Bureaux | 1 272,11 m² env. | 180 ? HT / m² | 228 979,80 ? HT | Immédiate |
| . | ||||||
| Lot 15 | R+7 | Bureaux | 453,68m² env. | 180 ? HT / m² | 81 662,40? HT | Début 2027 |
| Lot 16 | R+7 | Bureaux | 396,51 m² env. | 180 ? HT / m² | 71 371,80 ? HT | Début 2027 |
| Lot 17 | R+7 | Bureaux | 424,97 m² env. | 180 ? HT / m² | 76 494,60? HT | Début 2027 |
| TOTAL(option sur le niveau) | R+7 | Bureaux | 1 275,16 m² env. | 180 ? HT / m² | 229 528,80? HT | Début 2027 |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
TRAM Ligne 1
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
A709
Détails supplémentaires
- Nbre Parkings sous-sol : Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plancher Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 761.220 Euros HTHC / an
Charges : 169.160 Euros HT / an
zLoyer annuel :
- Bureaux : 180 Euros HT HC/m²/an
- Commerces : 220 Euros HT HC/m²/an
- Parking en sous-sol: 1 200 Euros HT/unité/an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.58 Euros HT/m²/an
Parking sous sol ratio 1 place pour 43m² environ.
Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
