BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
68 120 Euros HT / an130 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER MILLÉNAIRE ? BUREAUX À LOUER ? DE 62 À 524 m²
Au c?ur du quartier tertiaire du Millénaire à Montpellier, 3 lots de bureaux à louer bénéficiant d'un environnement professionnel établi et d'une excellente accessibilité.
- Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
- RDC : 524 m², disponibles à partir de mars 2027.
- R+2 : 136 m² et 62 m², disponibles immédiatement, pouvant être réunis pour former un ensemble de 198 m².
Les bureaux, partiellement cloisonnés, bénéficient de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires, fibre optique, ascenseur et sanitaires communs.
Stationnements extérieurs, proximité des commerces et services, accès rapide à l'A709 et desserte par les transports en commun.
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Provision sur Charges annuelles | Taxe foncière | Disponibilité |
| 1 à 3 | RDC | Bureaux | 524 m² env. | 70 460 ? HT / an | 14 347,12 ? HT / an | 16 296,40 ? HT / an | Mars 2027 |
| /. | |||||||
| 7 | R+2 | Bureaux | 136 m² env. | 17 680 ? HT / an | 3 723,68 ? HT / an | 4 229,60 ? HT / an | Immédiate |
| 8 | R+2 | Bureaux | 62 m² env. | 8 060 ? HT / an | 1 697,56 ? HT / an | 1 928,20 ? HT / an | Immédiate |
| TOTAL | R+2 | Bureaux | 198 m² env. | 25 740 ? HT / an | 5 421,24 ? HT / an | 6 157,80 ? HT / an |
Disponibilité : cf. détails des surfaces
Desserte
Bus lignes 14 : Louis Lépine
BUSTRAM A : Eureka ou Alfred Nobel
Tram T1 : Millénaire
Tram T1, T4 + Bus lignes 9,16, 15 : Place de l'Europe (via correspondance)
Tram T2 : La Galine (via correspondance)
BusTram : B2 : Station 4 / B1 : Station 16
Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Avenue Pierre Mendès France
A709 échangeur n°29 Montpellier Est
Avenue Henri Becquerel
Boulevard Philippe Lamour
Avenue du Mondial 98
Détails supplémentaires
- Sanitaires communs Oui
- Parking Extérieur Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 68.120 Euros HT / an
Charges : 14.347 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 31,10 Euros HT / m² / an
Frais de gestion technique : 4 % du loyer annuel
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
