BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
235 410 Euros HT / an190 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER CAMBACÉRÈS - BUREAUX ERP
Au sein du programme HALLE NOVA, nous vous proposons à la location 2 lots de bureaux ERP neufs, idéalement situés au c?ur du quartier Cambacérès, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France.
Cet ensemble tertiaire de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement en plein essor, bénéficiant d'une excellente accessibilité (A709, tramway ligne 1, bus) et d'une offre de services complète (food court, commerces, etc.).
- Surfaces disponibles en RDC Haut :
- lot 15B : 363.20 m² env. de bureaux ERP
- lot 16 : 1 239 m² env. de bureaux ERP
- Locaux livrés en open space
- Engagement environnemental : Le programme vise des certifications environnementales :
- BREEAM Very Good
- Label bas carbone E2C1
| Niveaux - Lots | surfaces privatives | Surfaces QP PC incluses | Loyer annuel HT | Catégories ERP | Effectifs total |
| RDC HAUT - Lot 15 B | 310 m² env. | 363,20 m² env. | 69 008 ? HT | ERP 5 R | 150 pers |
| RDC HAUT - Lot 16 | 1 239 m² env. | 1 239 m² env. | 235 410 ? HT | ERP 4 R | 300 pers |
Disponibilité : octobre 2026
Desserte
Accès immédiat :
- Tramway T1, Bus 15 : Gare Sud de France
- Gare LGV Montpellier Sud de France
Via correspondance
- Tramway T3, T4 : Rives du Lez (T1)
- Bustram A, T4, Bus 14 & 16 : Place de l'Europe (T1)
- Gare Montpellier Saint-Roch (T1)
- Aéroport Montpellier Méditerranée (navette 620)
Accès A709
Avenue Nina Simone
Avenue Pierre Mendès France
Avenue de la Mer - Raymond Dugrand
Avenue du Mondial 98
Détails supplémentaires
- Stores Oui
- Sols : Dalle 50 x 50 m Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 106 places Oui
- Hall d'accueil Oui
- Faux plafond Oui
- Ascenseur Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 235.410 Euros HT / an
zFrais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
