BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
45 240 Euros HTHC / an145 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST ? PARC EUREKA | BUREAUX À LOUER DE 30 À 312 M² ENV.
Au c?ur du Parc Eureka, l'un des principaux pôles tertiaires de Montpellier Est, 4 lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble "Le Genesis" répartis du rez-de-chaussée au 2ème étage.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès PMR, bureaux partiellement cloisonnés et kitchenette. Les utilisateurs disposent également d'une salle de réunion mutualisée et d'un espace café en parties communes, complétés par des emplacements de stationnement extérieurs et, selon les lots, intérieurs.
L'immeuble profite d'un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des commerces et services du secteur Eureka / Odysseum, ainsi que d'une excellente accessibilité vers l'A709, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Surfaces disponibles : 30 m², 39 m², 60 m² et 312 m² env.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Provision sur Charges annuelles | Taxe foncière | Parkings ext. | Parking Int. |
| LOT 10 | RDC | 39 m² environ | 5 655 ? HT | 1 792,44 ? HT | 1 109,55 ? HT | 1 pl. | /. |
| LOT 15 | RDC | 60 m² environ | 8 700 ? HT | 2 757,60 ? HT | 1 707,00 ? HT | 2 pl. | 1 pl. |
| Lot 107 | R+1 | 30 m² environ | 4 350 ? HT | 1 378,80 ?HT | 853,50 ? HT | 1 pl. | /. |
| LOTS 213 à 215 | R+2 | 312 m² envrion | 45 240 ? HT | 14 339,52 ? HT | 8 876,40 ? HT | 10 pl. | 3 pl. |
Disponibilité : immédiate
Desserte
BUSTRAM A : Eureka
Bus Ligne 14 : Walhalla
Tram : 1 & 2 &4 : Place de France (via correspondance)
BusTram 1 : Station 15 (horizon 2025) + Projet BusTram 2 : Station 5
Aéroport à 10 min
Gare TGV à 8min
Autoroute A709 à proximité
Avenue Pierre Mendès France
Rue Henri Becquerel
Détails supplémentaires
- Terrain bitumé Oui
- Terrain clos Oui
- Salle de réunion Oui
- Parking Extérieur Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Kitchenette Oui
- Jardin Oui
- Interphone Oui
- Fibre optique Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 45.240 Euros HTHC / an
Charges : 14.340 Euros HT / an
zLoyer parking intérieur : 750 Euros HT / µ / an
Provision sur charges inclus la consommations électriques privatives
Taxe foncière à la charge du preneur : 28,45 Euros HT / m² / an
Régime fiscal : TVA
Frais de gestion technique en sus : 4% du loyer annuel
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
