BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
390 125 Euros HTHC / an173.39 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST | QUARTIER MILLENAIRE / ODYSSEUM
BUREAUX DISPONIBLES ? EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DU TRAMWAY
Au sein d'un immeuble de bureaux de standing développant jusqu'à 2 250 m² divisibles à partir de 465 m².
Bénéficiant d'une architecture emblématique et d'un emplacement de premier ordre à l'entrée du quartier Millénaire ? Odysseum, l'immeuble offre un environnement de travail moderne, parfaitement connecté aux transports en commun et aux principaux axes métropolitains.
Les surfaces proposées disposent de prestations techniques performantes et d'un excellent ratio de stationnement avec 57 places privatives, permettant d'accompagner aussi bien des sièges sociaux que des entreprises en croissance.
| Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Parking extérieurs | Loyer annuel Parking | Loyer global | commentaires |
| Lot 1 | R+1 | 465 m² env. | 83 700 ? HT / an | 12 places | 15 000 ? HT / an | 98 700 ? HT / an | Option |
| Lot 2 | R+2 | 595 m² env. | 101 150 ? HT / an | 15 places | 18 750 ? HT / an | 119 900 ? HT / an | |
| Lot 3 | R+3 | 595 m² env. | 101 150 ? HT / an | 15 places | 18 750 ? HT / an | 119 900 ? HT / an | |
| Lot 4 | R+4 | 595 m² env. | 104 125 ? HT / an | 15 places | 18 750 ? HT / an | 122 875 ? HT / an |
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Desserte
Tram T1 : Millénaire ou Place de France
Bus 9 : Samuel Morse
Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 - Echangeur n°29 - Montpellier Est
Avenue du Mondial 98
Avenue Pierre Mendès France
Détails supplémentaires
- Parking Extérieur Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Câblage RJ45 Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
- Balcon Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 390.125 Euros HTHC / an
Charges : 51.998 Euros HT / an
zLoyer annuel :
- Bureaux :
* R+1 : 180 Euros HT / m² / an
* R+2 & R+3 : 170 Euros HT / m² / an
* R+4 : 175 Euros HT / m² / an
- Parking sous-sol : 1 250 Euros HT / unité / an
Provision sur Charges annuelles comprennent : les charges ASL, de copropriété (eau froide incluse) et assurance
Taxe foncière à la charge du Preneur : 31 Euros HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
