BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
104 100 Euros NET HC / an273.95 Euros NET HC / m² / an
Description
MONTPELLIER NORD - IMMEUBLE INDÉPENDANT À LOUER ? 380 m² env.
Au sein d'un environnement résidentiel et tertiaire de qualité, à louer un immeuble indépendant en R+1 développant environ 380 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail particulièrement agréable.
L'immeuble est actuellement aménagé pour recevoir du public et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à de nombreux projets professionnels.
Les locaux offrent un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des locaux techniques ainsi que des sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité.
Très lumineux, l'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un accès aisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
- Points forts
- Immeuble indépendant
- Surface totale : 380 m² environ
- ERP
- Accessibilité PMR
- Nombreux espaces cloisonnés
- Parking extérieur privatif : 10 places
- Environnement calme et qualitatif
- Accès rapide Montpellier Nord
Idéal professions médicales, paramédicales, centre de santé, organisme de formation ou siège d'entreprise.
Une opportunité rare permettant l'implantation d'une activité nécessitant une forte qualité d'accueil dans un secteur résidentiel recherché de la métropole montpelliéraine.
| Etage | Surface | |
| RDC | 220 m² environ | |
| R+1 | 117 m² environ |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
- Bus La Valsière (291m) - Lignes : 24
- Tram T1 Euromedecine / Tram T1 Occitanie Hôpitaux-Facultés
- Gare Montpellier Saint Roch / Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier Méditerranée
Route de Ganges (D986)
A750 à 10 min
A709 à 25 min
Détails supplémentaires
- TERRASSES : au R+1 Oui
- Terrain clos Oui
- Sols : souple Oui
- Parking Extérieur Oui
- Nombre de bureaux : 13 bureaux Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 10 places Oui
- Jardin Oui
- Interphone Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- EDF 380 Oui
- Cloisons fixes Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux cloisonnés Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 104.100 Euros NET HC / an
Charges : 7.600 Euros NET / an
zRégime fiscal : non assujetti à la T.V.A.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.759,00 Euros
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel NET HC à la charge du preneur
