BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
105 560 Euros HTHC / an130 Euros HTHC / m² / an
Description
PARC EUROMEDECINE - BATIMENT INDEPENDANT A LOUER
Au coeur du Parc Euromedecine, immeuble indépendant de bureaux développant environ 812 m² répartis sur deux niveaux (RDC / R+1) et bénéficiant de 32 emplacements de parking extérieur.
Implanté au sein d'un ensemble tertiaire homogène et sécurisé composé de trois bâtiments, l'actif offre un environnement de travail qualitatif, particulièrement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une société de services ou d'une activité liée aux secteurs de la santé, de la recherche et des technologies.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques récents avec notamment un système de climatisation réversible par zone, une toiture entièrement rénovée et un programme de sécurisation du site en cours de réalisation avec la clôture complète de l'ensemble immobilier.
Sa situation stratégique à proximité immédiate de la Route de Ganges, du tramway, des lignes de bus et du centre commercial Trifontaine garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Desserte
- Bus 6 : Antennes / Route de Ganges // Bus 614, 608 : Trifontaine
- Tram T1 : Euromedecine ou Occitanie Hôpitaux facultés (via correspondances)
- Gare Montpellier Saint Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier Méditerranée
Route de Ganges (D986) / M65 / M127
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Sanitaires privés Oui
- Plinthes périphériques Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 32 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 105.560 Euros HTHC / an
Charges : 12.000 Euros HT / an
zLa provision sur charges comprennent principalement l'entretien des espaces verts, du portail automatique, de la climatisation chaud/froid (système par zone récent),et l'eau
Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.500,00 Euros
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
