BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
390 125 Euros HTHC / an173.39 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST | QUARTIER MILLENAIRE / ODYSSEUM
BUREAUX DISPONIBLES ? EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DU TRAMWAY
Découvrez ces bureaux de 2 250 m² environ divisibles, répartis sur 4 niveaux, au sein d'un immeuble de standing offrant de belles prestations.
57 places de parking
Accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway
Immeuble moderne, idéal pour accueillir sièges sociaux et entreprises en développement
Un ensemble fonctionnel et qualitatif dans un secteur recherché.
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parking extérieurs | Loyer annuel Parking | Loyer global |
| Lot 1 | R+1 | Bureaux | 465 m² env. | 83 700 ? HT / an | 12 places | 15 000 ? HT / an | 98 700 ? HT / an |
| Lot 2 | R+2 | Bureaux | 595 m² env. | 101 150 ? HT / an | 15 places | 18 750 ? HT / an | 119 900 ? HT / an |
| Lot 3 | R+3 | Bureaux | 595 m² env. | 101 150 ? HT / an | 15 places | 15 750 ? HT / an | 119 900 ? HT / an |
| Lot 4 | R+4 | Bureaux | 595 m² env. | 104 125 ? HT / an | 15 places | 18 750 ? HT / an | 122 875 ? HT / an |
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Desserte
Tram T1 : Millénaire ou Place de France
Bus 9 : Samuel Morse
Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 - Echangeur n°29 - Montpellier Est
Avenue du Mondial 98
Avenue Pierre Mendès France
Détails supplémentaires
- Parking Extérieur Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Câblage RJ45 Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Balcon Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 390.125 Euros HTHC / an
Charges : 69.750 Euros HT / an
zLoyer annuel :
- Bureaux :
* R+1 : 180 Euros HT / m² / an
* R+2 & R+3 : 170 Euros HT / m² / an
* R+4 : 175 Euros HT / m² / an
- Parking sous-sol : 1 250 Euros HT / unité / an
Provision sur Charges annuelles comprennent : les charges ASL, de copropriété (eau froide incluse) et assurance
Taxe foncière à la charge du Preneur : 23,11 Euros HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
