BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
89 100 Euros HT / an180 Euros HT / m² / an
Description
EMPLACEMENT PREMIUM - Immeuble labellisé BREEAM 'Very Good'
Site avec services (conciergerie, salle de sport, crèche...)
Plateaux de bureaux de 495 m² env. divisibles à partir de 245 m² environ
Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Faux-plafonds suspendus composés de dalles acoustiques
| Batiment - Lot | Type | Surface lot (quote part pc incluses) | Loyer annuel HT | Parkings sous-sol | Parking Circé | Effectifs admissibles |
| LOT 2010 / R+2 | Bureaux - Code du Travail | 249,09 m² | 44 836,20 ? HT | 7 places | 1 place | 20 |
| LOT 2011 / R+2 | Bureaux - Code du Travail | 245 m² | 44 100 ?HT | 7 places | 19 |
Disponibilité : 7 NOVEMBRE 2026
Desserte
Tramway à proximité immediate - Ligne 1
Bus de ville
Accès autoroute A709 immédiate
Aéroport à 5 min
Détails supplémentaires
- Nbre Parkings sous-sol : 7 par lot Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 89.100 Euros HT / an
Charges : 10.290 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA
Loyer parking : 1 350 Euros HT HC/unité/an
Parking Circé : 370 Euros HT HC/unité/an
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- bureaux : 9 Euros HT/m²/an
- Parking sous-sol : 67,50 Euros HT/µ/an
- Parking circé : 18,50 Euros HT/µ/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
