BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
204 000 Euros HT / an170 Euros HT / m² / an
Description
EUROMEDECINE - BATIMENT INDEPENDANT EN R+2 AVEC TERRASSE
Un immeuble indépendant au c?ur du Parc Euromédecine
Implanté au sein de l'écosystème stratégique Med Valley, ce bâtiment indépendant en R+2, développe environ 1 275 m² et offre une réponse immobilière rare pour les acteurs de la santé et du tertiaire.
Idéalement positionné sur un rond-point, au pied du tramway, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale.
Desservi par ascenseur, prolongé par une terrasse au dernier niveau, l'immeuble conjugue fonctionnalité, image et confort d'usage.
Sa conception permet une division par étage, avec des surfaces à partir de 250 m² environ, offrant une grande souplesse d'implantation pour des structures indépendantes ou un siège multi-activités.
Idéal pour professions médicales, paramédicales, centres spécialisés, institutions ou entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement structurant et reconnu.
Un actif à forte identité, au sein de l'un des pôles les plus dynamiques de la métropole montpelliéraine.
| Etage | Surfaces | |
| RDC | 481m² environ | |
| R+1 | 505 m² environ | |
| R+2 avec Terrasse | 214 m² + Terrasse |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Bus de ville
Tramway à 10 min
50 à 10 min / A 709 à 25 min
LIEN accès immédiat
Aéroport à 35 min
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- TERRASSES : 150 m² au R+2 Oui
- Sanitaires communs Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 38 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 204.000 Euros HT / an
Charges : 14.328 Euros HT / an
zRégime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 43.980,00 Euros
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
