BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
157 000 Euros HTHC / an161.86 Euros HTHC / m² / an
Description
SAINT JEAN DE VEDAS - Immeuble indépendant de bureaux
Immeuble indépendant développant 970 m² environ ERP 5 Type R
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A709/A9, tramway ligne 2
Idéal pour centre de formation
RDC : Bureaux cloisonnés, 9 salles de cours, un espace pause/détente/repas, sanitaires, espace accueil, rangements - 3 issues de secours
R+1 : Accès par deux escaliers, 7 salles de cours, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de reunion, bloc sanitaire central
Très bon état d'entretien - sol moquette - climatisation réversible - faux plafond avec luminaires - accès sécurisé contrôle d'accès - site clos avec portail électrique.
28 emplacements de parkings extérieurs privatifs dont 3 PMR
Facilité de stationnement
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Disponibilité : Septembre 2026
Desserte
Bus de ville
Tramway ligne 2
Gare TGV
Accès A709 / A9 à proximité
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Sols : moquette Oui
- Sanitaires privés Oui
- Salle de réunion Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Nbre Parkings extérieurs : 28 Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Kitchenette Oui
- Faux plafond Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 157.000 Euros HTHC / an
Charges : 1.500 Euros HT / an
zCharges privatives à la charge du Preneur
Le Preneur assurera la maintenance des lieux loués.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21.368,00 Euros
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 3,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
