BUREAUX à Louer
34 MAUGUIO
451 565 Euros HTHC / an170.02 Euros HTHC / m² / an
Description
MAUGUIO ? LA MOUGERE | Immeuble neuf 'LE CUBE'
Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.
- 5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
- Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
- 150 places de stationnement privatives attribuées par lot
Prestations :
- Locaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
- Climatisation réversible
- Sols en dalle de moquette
Un cadre de travail unique :
Au c?ur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.
Certification environnementale : BREEAM Very Good
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface PC incluses | Parkings ext. privatifs | Loyer annuel HT parking inclus | Effectif maximum | Commentaires |
| A | RDC | Bureaux | 609,27 m² | 18 places | 103 575,90 ? HT/an | 58 pers. | |
| /. | /. | /. | /. | /. | /. | /. | |
| E | R+1 | Bureaux | 644,64 m² | 18 places | 109 588,80 ? HT/an | 60 pers. | sous option |
| F | R+1 | Bureaux | 734,73 m² | 21 places | 124 904,10 ? HT/an | 69 pers. | sous option |
| G | R+1 | Bureaux | 591,13 m² | 17 places | 100 492,10 ? HT/an | 55 pers. | sous option |
| H | R+1 | Bureaux | 683,27 m² | 20 places | 116 555,90 ? HT/an | 64 pers. | sous option |
| TOTAL E + F + G + H | R+1 | Bureaux | 2 653,77 m² | 76 places | 451 140,90 ? HT/an | 248 pers. |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare : Montpellier Sud de France à 7 mn
Montpellier St Roch à 25 mn
A709 : Montpellier Est n° 29 à 5 mn
Détails supplémentaires
- Stores Oui
- Sols : dalles moquette Oui
- Sanitaires communs Oui
- Plinthes périphériques Oui
- Parking Extérieur Oui
- Open Space Oui
- Jardin Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Climatisation réversible Oui
- Faux plafond Oui
- Borne de recharge électrique Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
- 2 entrées palières Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 451.565 Euros HTHC / an
Charges : 47.808 Euros HT / an
zParking : inclus dans le loyer
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 25 Euros HT/m²/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
