GRABELS EUROMÉDECINE ? BUREAUX NEUF AVEC VITRINE ET PARKING

Au sein du Parc Euromédecine, à la louer plateau de bureaux d'environ 146 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce local est proposé livré brut de décoffrage et fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Il dispose de vitrines anti-effraction assurant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une visibilité optimale depuis les espaces extérieurs.

Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs à proximité immédiate.

Les atouts :

• Emplacement stratégique
• Local neuf à aménager selon vos besoins
• Rez-de-chaussée avec double accès
• Vitrine et excellente visibilité
• Place(s) de parking privative(s)
• Accès rapide à l'A75 et à la Route de Ganges
• Bus à proximité immédiate et tramway ligne 1 accessible rapidement

À noter : Les activités de restauration, métiers de bouche, traiteur, préparation alimentaire ou toute activité nécessitant l'installation d'un système d'extraction ne sont pas autorisées.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, paramédicale, cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux personnalisables dans un environnement dynamique et qualitatif.

Tramway ligne 1 Euromédecine à 15 mn Bus de ville : Ligne 24 à proximité immédiate Gare SNCF Montpellier St Roch & Montpellier Méditerranée à 30 mn
Autoroute A75 à proximité Accès A709 à 25min environ Route de Ganges / D65

Loyer : 19.272 Euros HT / an
Charges : 2.424 Euros HT / an

z- Loyer parking : 266,76 Euros HT/ unité/ an en sus

- Frais de rédaction de bail à prévoir

- Taxe foncière à la charge du Preneur : 9,5 Euros HT/ m²/an

- Les charges comprennent: eau froide nettoyage partie commune et arrosage espaces vert, électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, contrat espaces vert
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur