BUREAUX à Louer
34 CASTELNAU LE LEZ
166 770 Euros HT / an170 Euros HT / m² / an
Description
PARC EURÊKA | À LOUER ? Bureaux neufs au sein de l'immeuble 'INFINY'
Implanté au c?ur du Parc Eurêka, l'immeuble INFINY développe près de 3 392 m² sur 5 niveaux.
- 6 lots de bureaux disponibles à partir de 200 m² environ
- Possibilité d'occuper un étage complet avec des plateaux entre 480 m² à 640 m² environ
Prestations :
- Bureaux livrés aménagés hors cloisons
- Terrasses communes ou privatives offrant des espaces de convivialité
- en R+1 : 151,03 m² env.
- en R+2 : 40,30 m² env.
- 60 stationnements en sous-sol
- Raccordement au réseau de chaleur urbain SERM
| Lot | Surface utile brute | Quote part PC | Surface utile Brute PC incluses | Parking sous-sol | Loyer annuel HT / m² / an | Loyer annuel HT (pkg inclus) | Effectif max code Travail / ERP 5e cat. |
| RDC - 001 | 251,13 m² env. | 30,16 m² env. | 281,29 m² env. | 5 pl. dont 1 borne électrique | 170 ? HT / m² | 52 818,98 ? HT | 21 pers. / 25 pers. |
| RDC - 002 | 180,14 m² env. | 21,63 m² env. | 201,77 m² env. | 4 pl. dont 1 borne électrique | 170 ? HT / m² | 38 301,40 ? HT | 15 pers. / 18 pers. |
| R+1 - 101 | 201,10 m² env. | 24,15 m² env. | 225,25 m² env. | 4 pl. dont 1 borne électrique | 170 ? HT / m² | 42 292,51 ? HT | 17 pers. / 20 pers. |
| R+1 - 102 | 240,21 m² env. | 28,85 m² env. | 269,06 m² env. | 5 pl. dont 1 borne électrique | 170 ? HT / m² | 50 739,65 ? HT | 20 pers. / 24 pers. |
| R+2 - 201 | 279,52 m² env. | 33,57 m² env. | 313,09 m² env. | 5 pl. dont 1 borne électrique | 170 ? HT / m² | 58 224,87 ? HT | 23 pers. / 27 pers. |
| R+ 2 - 202 | 293,04 m² env. | 35,19 m² env. | 328,23 m² env. | 6 pl. dont 2 bornes électriques | 170 ? HT / m² | 61 799,28 ? HT | 24 pers. / 29 pers. |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Bus
Tram
Gare Montpellier Sud de France
Gare St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
A 709 - Echangeur Montpellier EST n° 29
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Plinthes périphériques Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings sous-sol : Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Faux plafond Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 166.770 Euros HT / an
Charges : 40.594 Euros HT / an
zLoyer annuel HT
- parking : 1 000 Euros HT / unité / an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
