Épisode 1/2 : Bureaux : un marché de choix, plus que de volume - Immobilier de bureaux - Montpellier - Lecture 2025
Les chiffres 2025 de l’Observatoire Montpelliérain de l’Immobilier d’Entreprise O.M.I.E confirment un mouvement de fond : Le marché des bureaux entre dans une phase de sélection.
Ce que révèle l’année :
- Un recul des volumes (–14 %)
- Une domination de la location (66%) et de la seconde main (82%)
- Une part très significative de comptes propres (31%), signe d’arbitrages long terme
- Des localisations Est et Sud qui concentrent l’essentiel de la demande
Derrière les chiffres, une réalité :
Les utilisateurs ne subissent plus leur immobilier, ils le pilotent.
Qualité d’usage, maîtrise des coûts, visibilité à moyen terme et cohérence territoriale deviennent déterminants.
Chez TERTIA CONSEILS ENTREPRISES, nous observons un marché où la valeur se crée désormais dans la décision, bien plus que dans le volume.
