LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MONTPELLIER
70 070 Euros HTHC / an110 Euros HTHC / m² / an
Description
MILLENAIRE - BÂTIMENT MIXTE BUREAUX / ACTIVITÉS
Au c?ur du Quartier d'Affaires du Millénaire, secteur tertiaire stratégique de Montpellier, découvrez un bâtiment mixte développant environ 637 m², idéal pour accueillir des activités nécessitant à la fois une zone de production/logistique et des espaces tertiaires qualitatifs.
Répartition des surfaces :
- 240 m² env. de zone de production / atelier + espace de réception de marchandises
- 220 m² env. de bureaux fonctionnels et lumineux
- 60 m² env. de locaux sociaux comprenant sanitaires PMR et vestiaires
- 35 m² env. d'espace convivial équipé d'une kitchenette
- 82 m² env. d'espaces de circulation, assurant une fluidité optimale entre les différentes zones
Le site bénéficie d'un parking en foisonnement.
Un emplacement premium, un bâtiment polyvalent, des espaces rationnels : une opportunité rare sur le Millénaire pour implanter votre activité dans un environnement tertiaire dynamique et recherché.
| Batiment | Etage | Type | Surface |
| 2 | RDC | Activités | 240 m² env. |
| 2 | RDC | Bureaux | 220 m² env. |
| 2 | RDC | Locaux sociaux | 60 m² env. |
| 2 | RDC | Autres | 35 m² env. |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
- BusTram : A station :
- Tram :
- T1 et T4 : Place de l'Europe (via correspondance)
- T2 : Notre Dame de Sablassou (via correspondance)
- Bus
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier Méditerranée
A709 - Montpellier Est - Echangeur n°29
Rue de la Vieille Poste
Boulevard Philippe Lamour
Avenue Pierre-Mendès France
Avenue Albert Einstein
Rue Henri Becquerel
Détails supplémentaires
- Vestiaires Oui
- Terrain clos Oui
- Sanitaires privés Oui
- Salle de réunion Oui
- Portes plain-pied : 1 porte livraison 3,5 X 4 Oui
- Parking Extérieur Oui
- Nombre de bureaux : 11 + open space Oui
- Nature du sol : Sol souple + dalle beton Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Kitchenette Oui
- Faux plafond Oui
- Façade bardage double peau Oui
- EDF 380 Oui
- Couverture bac acier Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Câblage RJ45 Oui
- Baie de Brassage Oui
- Accès PMR Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 70.070 Euros HTHC / an
Charges : 15.288 Euros HT / an
zLa provision sur charges comprend l'eau, l'assurance PNO, l'entretien des espaces verts, la provision sur taxe foncière
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
