BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER

51 330 Euros HT / an
145 Euros HT / m² / an

34.4700

LOCATION

354 m²

Description

MONTPELLIER EST - EUREKA - BUREAUX A LOUER

Au c?ur du Parc Eureka , l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Montpellier, un plateau de bureaux de 354 m² env. au sein d'un bâtiment labellisé BREEAM Very Good.

Atouts supplémentaires :

10 places de parking extérieures
3 places de parking en sous-sol

Les locaux bénéficient d'une accessibilité optimale.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
LE GAIA	R+3	Bureaux	354 m² env.	51 330 ? HT	11 328 ? HT	10 pkg ext / 3 pkg ss sol	Octobre 2025

Disponibilité : 18 octobre 2025

Desserte

Bus : Ligne 14 : Louis Lépine ou Becquerel BusTram : Ligne A : Eurêka Via correspondance : - Notre Dame de Sablassou : T2, Bustram A, 21, 31, 46 - Place de l'Europe : T1, T4, 14, 16, A Gares : - Montpellier Sud de France - Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée
Accès autoroute A709 échangeur n°29 à 5 min

Détails supplémentaires

Sols : Dalle moquette Oui
Terrain clos Oui
Nbre Parkings sous-sol : 3 places Oui
Nbre Parkings extérieurs : 10 places Oui
Faux plafond Oui
Cloisons amovibles Oui
Climatisation réversible Oui
Bureaux partiellement cloisonnés Oui
Ascenseur Oui
Accès PMR Oui

Conditions financières et juridiques

Loyer : 51.330 Euros HT / an
Charges : 12.036 Euros HT / an

zLOYER PARKINGS INTERIEURS: 1 200EurosHT/HC/an

Taxe foncière à la charge du Preneur : 26,69Euros HT/m²/an

Assurance propriétaire : 2,32 EurosHT/m²/an

Frais de rédaction d'actes à prévoir : 500 EurosHT

Régime fiscal : TVA.

Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur